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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Juni 2023

Hecke muss trotz Schonzeit geschnitten werden

Eine Hecke, die in den öffentlichen Verkehrsraum hineinragt und dadurch die Verkehrssicherheit gefährdet, ist auf behördliche Anweisung auch während der Schonzeit zurückzuschneiden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2023

Hauskauf: Wer haftet für einen Marderschaden im Dachstuhl?

Wer zwar wusste, dass es im Haus in der Vergangenheit Marder gab, diese selbst aber nicht bemerkt hat, haftet beim Verkauf des Hauses nicht für später bemerkte Marderschäden. Ein arglistiges Verschweigen muss der Erwerber beweisen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Mai 2023

Wann darf eine Sichtschutzhecke ohne Zustimmung des Nachbarn entfernt werden?

Ein Grundstückseigentümer darf eine Hecke auf ihrem Grundstück auch dann entfernen, wenn diese bisher als Sichtschutz gedient hat und der Nachbar nicht zugestimmt hat. Vorausgesetzt, alle Stämme stehen auf eigenem Grund und Boden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. April 2023

Grundsteuer: Was ändert sich 2025?

Jeder Grundstückseigentümer kennt die Grundsteuer und wurde in seiner letzten Grundsteuererklärung bereits mit der Grundsteuerreform konfrontiert. Was ist der Grund der Reform? Was ändert sich für Grundstückseigentümer?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. März 2023

Anlieger haben keinen Anspruch auf öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Grundstück

Als Anlieger haben Sie grundsätzlich keinen grundsätzlichen Anspruch auf Erhaltung öffentlicher Parkplätze vor Ihrem Grundstück. Ausnahme: Ihnen steht ein Abwehrrecht bei gravierender Verletzung des Anliegergebrauchs zu.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. März 2023

Behörden dürfen Rückbau von Schottergärten anordnen

Kiesbeete sind keine Grünflächen im Sinne der Niedersächsischen Bauordnung. Deshalb ist die zuständige Gemeinde berechtigt, die Eigentümer aufzufordern, die Schottergärten zurückzubauen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 14. März 2023

Indexmiete: Ein beliebtes Mittel bei steigender Inflation

Indexmieten lassen sich in immer mehr Wohnraummietverträgen finden. Was bedeutet das für den Mieter? Was muss der Vermieter beachten?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 9. März 2023

Allgemeine Glätte ist keine Voraussetzung für den Winterdienst

Eine winterliche Räum- und Streupflicht kann nicht nur bei allgemeiner Glätte, sondern auch bei einer ernsthaften lokalen Glättegefahr bestehen. Dies gilt auch für einen Dritten, der die Winterdienstpflicht vertraglich übernommen hat.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. März 2023

Blechschaden durch Baumstumpf auf Freifläche – Stadt haftet

Eine Kommune muss dafür sorgen, dass auf Freiflächen, die wie Parkplätze aussehen, keine Baumstümpfe stehen, die Autos beschädigen können. Unterlassene Sicherungsmaßnahmen führen zur Haftung.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 24. Februar 2023

Straßenbau: Warnschild darf nicht »irgendwo« aufgestellt werden

Fährt eine Autofahrerin in einen Graben, weil eine Baustelle nicht richtig abgesichert war, haftet die Baufirma für den entstandenen Schaden.