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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Balkon mit Markise, Sonnenschutz

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Juni 2024

Markise statt Sonnenschirm muss gestattet werden

Ein Gerichtsurteil stärkt die Rechte von Mietern, eine Markise am Balkon anzubringen, um sich vor der Sonne zu schützen. Das Interesse am Sonnenschutz überwiegt das des Vermieters am Erscheinungsbild des Gebäudes.

Nachbarinnen am Gartenzaun, die sich streiten

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. Mai 2024

Fristlose Kündigung: Zerstörtes Vertrauensverhältnis allein reicht nicht

Der Bundesgerichtshof erklärt eine fristlose Kündigung im Rhein-Erft-Kreis für unwirksam. Ein gestörtes Mietverhältnis reicht nicht aus.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Februar 2024

»Betreten der Baustelle verboten« – gilt auch für Nachbarn

Ein Nachbargrundstück darf nur mit Zustimmung betreten werden. Das gilt selbst dann, wenn Bauarbeiten dort die eigenen Bäume gefährden könnten.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Februar 2024

Betreiber einer Mülldeponie haftet nicht für Sturz von der Laderampe

Gerät ein Kunde aus eigener Unachtsamkeit beim Entladen von Sperrmüll auf einer Mülldeponie ins Straucheln und fällt von der Abladerampe ca. 3 m tief in einen Container, haftet der Betreiber der Mülldeponie nicht für die Folgen des Sturzes.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. Januar 2024

WEG: Beschlusszwang für bauliche Veränderungen

Planen Sie eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum, die in der Gemeinschaftsordnung nicht vorgesehen ist, müssen Sie einen sogenannten »Gestattungsbeschluss« herbeiführen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 22. Januar 2024

Wohnungseigenümergemeinschaft kann Hundehaltung verbieten

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann ein Hundehaltungsverbot mit Erlaubnisvorbehalt beschließen. Die Kriterien, nach denen Hundehaltung zu erlauben ist, müssen in dem Beschluss nicht aufgeführt werden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Januar 2024

Keine Schlüssel-Rückgabe: Nachbar muss das Austausch-Schloss nicht bezahlen

Wer einen im Rahmen eines Nachbarschaftsverhältnisses in Verwahrung genommenen Schlüssel nicht zurückgibt, haftet für den vorgenommenen Schloss-Austausch nicht. Im Gefälligkeitsverhältnis gelten die Regeln eines Verwahrungsvertrages nicht.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 5. Januar 2024

Kein Zugang zur Straße: Gartenbesitzer darf über Nachbargrundstück gehen

Wer keinen Zugang zur öffentlichen Straße hat, darf über das Nachbargrundstück gehen, auch wenn es den Nachbarn stört. Das „Notwegerecht“ hat Vorrang.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Dezember 2023

WEG-Beschluss ungültig: abweichender Verteilungsschlüssel

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf nicht vom Kostenverteilungsschlüssel der Teilungserklärung abweichen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 22. Dezember 2023

Immobilienverkauf: BGH verschärft Aufklärungspflichten von Verkäufern

Wer eine Immobilie verkauft, darf sich nicht darauf verlassen, dass sich ein Kaufinteressent vorab selbst zu relevanten Fakten schlau macht. Als Verkäufer müssen Sie umfassend aufklären, auch über anstehende Sanierungskosten.