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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Eigenbedarf. Ein Ordner mit der Aufschrift "Eigenbedarfskündigung" Paragraphenzeichen und eine Waage stehen auf einem Tisch.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 4. August 2025

Vorgetäuschter und Eigenbedarf auf Vorrat

Gleich zwei Gerichte mussten sich mit Kündigungen wegen Eigenbedarfs beschäftigen. Beide Kündigungen stellten sich als unberechtigt heraus, jedoch aus unterschiedlichen Gründen.

Schild mit Denkmalschutz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juli 2025

Denkmalschutz oder Klimaschutz?

Das Oberlandesgericht Nordrhein-Westfalen hatte in zwei Fällen zu entscheiden, ob bei denkmalgeschützten Gebäuden, der Denkmalschutz überwiegt oder ob eine Solaranlage aufgrund des Klimaschutzes doch zulässig ist.

Mann arbeitet auf einem Dach mit Dachziegeln.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. Juli 2025

Immobilienerwerb: Wann ist ein Dach komplett erneuert?

Wie der Phrase „das Dach komplett erneuert“ zu verstehen ist, führte bei den Instanzgerichten zu unterschiedlichen Ergebnissen, sodass der BGH die Auslegung treffen musste. Wann ist also ein Dach komplett erneuert?

Lärmbelästigung durch Nachbarn. Eine Person sitzt auf einem Sofa und hält sich Kissen auf die Ohren. Ein andere Person sitzt neben ihr und hält die Hände in die Luft.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juni 2025

Schmerzensgeld wegen Lärmbelästigung?

Auch ständiges Klopfen gegen die Decke kann für den Nachbar eine Lärmbelästigung bedeuten und sogar einen Schadensersatzanspruch rechtfertigen. Mit einem Nachbarschaftsstreit um Nähmaschinenlärm und Klopfgeräusche musste sich das AG München auseinandersetzen.

Winterdienst. Rote Schneeschaufel im Schnee

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2025

Wann kann ein vertraglicher Winterdienst gekündigt werden?

Mit der Frage, ob der beauftragte Winterdienst fristlos gekündigt werden kann, wenn dieser aufgrund der Wetterlage selbst nicht in der Lage ist, der Räumpflicht nachzukommen, musste sich das AG München beschäftigen.

Wasserhahn mit Schnee und Eins bedeckt.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Juni 2025

Gebäudeversicherung kann die Leistung kürzen

Der Anspruch auf Schadensregulierung gegen die Gebäudeversicherung kann gekürzt werden, wenn der Versicherungsnehmer die ihn obliegenden Maßnahmen zum Schutz vor Frostaufplatzung nicht getroffen hat.

Mieterhöhung durch Indexmiete. Leine Häuser stehen auf immer höher werdenden Münztürmen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Mai 2025

Indexmiete darf nicht nur den Vermieter begünstigen

Wird im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart, muss diese nicht nur die Erhöhung erfassen, sondern auch eine Absenkung der Miete zugunsten des Mieters. Eine Einseitigkeitsklausel ist unwirksam.

Eigenbedarfskündigung Gesetzestext

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. Mai 2025

Eigenbedarfskündigung von alten DDR-Mietverträgen nach BGB

Was ist eigentlich, wenn der Mietvertrag so alt ist, dass er auf Vorschriften Bezug nimmt, die nicht mehr existieren? Mit einem Mietvertrag aus DDR-Zeiten hatte nun der BGH zu tun.

Stromabrechnung

Vermieten von Büro & Gewerbe • 7. Mai 2025

Stromabrechnung: Stromanbieter muss Verbrauch nachweisen

Der Stromkunde kann die Zahlung verweigern, wenn die ernsthafte Möglichkeit eines offensichtlichen Fehlers bei der Abrechnung besteht. Verlangt der Stromanbieter dann Zahlung, muss er beweisen, dass die berechnete Strommenge von dem Kunden auch verbraucht wurde.

Kündigung eines Mietvertrags

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. Mai 2025

Auskunftsanspruch über Höhe der Nachmiete

Für die Geltendmachung einer Schadensersatzklage infolge eines vorgetäuschten Eigenbedarfs, hat der Exmieter einen Anspruch auf Auskunft über die Höhe der aktuellen Miete.