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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wasserhahn mit Schnee und Eins bedeckt.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Juni 2025

Gebäudeversicherung kann die Leistung kürzen

Der Anspruch auf Schadensregulierung gegen die Gebäudeversicherung kann gekürzt werden, wenn der Versicherungsnehmer die ihn obliegenden Maßnahmen zum Schutz vor Frostaufplatzung nicht getroffen hat.

Mieterhöhung durch Indexmiete. Leine Häuser stehen auf immer höher werdenden Münztürmen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Mai 2025

Indexmiete darf nicht nur den Vermieter begünstigen

Wird im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart, muss diese nicht nur die Erhöhung erfassen, sondern auch eine Absenkung der Miete zugunsten des Mieters. Eine Einseitigkeitsklausel ist unwirksam.

Eigenbedarfskündigung Gesetzestext

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. Mai 2025

Eigenbedarfskündigung von alten DDR-Mietverträgen nach BGB

Was ist eigentlich, wenn der Mietvertrag so alt ist, dass er auf Vorschriften Bezug nimmt, die nicht mehr existieren? Mit einem Mietvertrag aus DDR-Zeiten hatte nun der BGH zu tun.

Stromabrechnung

Vermieten von Büro & Gewerbe • 7. Mai 2025

Stromabrechnung: Stromanbieter muss Verbrauch nachweisen

Der Stromkunde kann die Zahlung verweigern, wenn die ernsthafte Möglichkeit eines offensichtlichen Fehlers bei der Abrechnung besteht. Verlangt der Stromanbieter dann Zahlung, muss er beweisen, dass die berechnete Strommenge von dem Kunden auch verbraucht wurde.

Kündigung eines Mietvertrags

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. Mai 2025

Auskunftsanspruch über Höhe der Nachmiete

Für die Geltendmachung einer Schadensersatzklage infolge eines vorgetäuschten Eigenbedarfs, hat der Exmieter einen Anspruch auf Auskunft über die Höhe der aktuellen Miete.

Garten mit Rasen, Bank, Bäumen und Blumen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 16. April 2025

WEG: Was darf in den gemeinschaftlichen Garten?

Ob das Aufstellen eines Gedenksteins im gemeinschaftlichen Garten den Vorgaben der Gemeinschaftsordnung entspricht, ist anhand objektiver Kriterien zu beurteilen. Die subjektive Ansicht einer Wohnungseigentümerin findet dabei keine Berücksichtigung.

Wohnungseigentümer hat Wasserrohrbruch. Sitzt auf dem Boden mit Eimern und hält einen Schirm.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. März 2025

Schadensersatzanspruch des Wohnungseigentümers gegen den Verwalter?

Der Wohnungseigentümer hat wegen Vertragsverletzungen durch den Verwalter einen Schadensersatzanspruch nur gegenüber der Gemeinschaft, nicht gegenüber dem Verwalter.

Schreiben zur Mieterhöhung.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 24. Februar 2025

Mieterhöhung in zu kleiner Schrift ist formell unwirksam

Der Text zu Mieterhöhung muss für den Leser mühelos lesbar sein. Ist die Schriftgröße zu klein, ist die Mieterhöhung unwirksam.

Tierhaltung von Hahn und Huhn.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Februar 2025

Unzulässige Tierhaltung eines Hahns im allgemeinen Wohngebiet

Als Tierhalter sollten man die örtlichen Baurechtsvorschriften in allgemeinen Wohngebieten genau prüfen und insbesondere darauf achten, ob die Haltung bestimmter Tiere in dem jeweiligen Gebiet erlaubt ist.

Kündigung wegen Eigenbedarf

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Februar 2025

Eigenbedarf: Härtefall gegen Härtefall geht zugunsten der Mieterin aus

Liegt für beide Seiten ein Härtefall vor, gehen die Interessen des Mieters vor. Trotzt berechtigter Kündigung wegen Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis fortzusetzen.