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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Schlüssel mit einem Schlüsselanhänger, der ein Haus darstellt, steckt im Schlosse einer offen stehenden Tür. Symbolbild für eine Besichtigungsrecht des Vermieters.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 26. September 2025

Besichtigungsrecht Mietwohnung: Kündigung bei verweigerter Besichtigung?

Darf ein Vermieter kündigen, wenn der Mieter eine Wohnungsbesichtigung verweigert? Ein aktuelles Urteil des LG München I zeigt, dass die Antwort nicht so eindeutig ist. Die Richter entschieden zugunsten einer langjährigen Mieterin – trotz Beschwerden aus der Nachbarschaft. Was bedeutet das für Vermieter und Mieter?

Gebrauchsüberlassung: Mann hält Wohnungsschlüssel hin.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 10. September 2025

Gebrauchsüberlassung - Kündigung bei unbefugter Wohnungsüberlassung

Ein Mieter überlässt seine Wohnung seinem Neffen – allein und dauerhaft. Das Amtsgericht Frankfurt am Main entscheidet: Das ist nicht erlaubt. Was bedeutet das für andere Mieter?

Bambushecke

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. August 2025

Höhenbegrenzung für Bambushecke?

Ein hessischer Grundstückseigentümer wollte sich gegen die Bambushecke seiner Nachbarin wehren, die ihm zu hoch war. Doch im hessischen Nachbarschaftsgesetz gibt es keine Höhenbegrenzung für Hecken.

Eigenbedarf. Ein Ordner mit der Aufschrift "Eigenbedarfskündigung" Paragraphenzeichen und eine Waage stehen auf einem Tisch.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 4. August 2025

Vorgetäuschter und Eigenbedarf auf Vorrat

Gleich zwei Gerichte mussten sich mit Kündigungen wegen Eigenbedarfs beschäftigen. Beide Kündigungen stellten sich als unberechtigt heraus, jedoch aus unterschiedlichen Gründen.

Schild mit Denkmalschutz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juli 2025

Denkmalschutz oder Klimaschutz?

Das Oberlandesgericht Nordrhein-Westfalen hatte in zwei Fällen zu entscheiden, ob bei denkmalgeschützten Gebäuden, der Denkmalschutz überwiegt oder ob eine Solaranlage aufgrund des Klimaschutzes doch zulässig ist.

Mann arbeitet auf einem Dach mit Dachziegeln.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. Juli 2025

Immobilienerwerb: Wann ist ein Dach komplett erneuert?

Wie der Phrase „das Dach komplett erneuert“ zu verstehen ist, führte bei den Instanzgerichten zu unterschiedlichen Ergebnissen, sodass der BGH die Auslegung treffen musste. Wann ist also ein Dach komplett erneuert?

Lärmbelästigung durch Nachbarn. Eine Person sitzt auf einem Sofa und hält sich Kissen auf die Ohren. Ein andere Person sitzt neben ihr und hält die Hände in die Luft.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juni 2025

Schmerzensgeld wegen Lärmbelästigung?

Auch ständiges Klopfen gegen die Decke kann für den Nachbar eine Lärmbelästigung bedeuten und sogar einen Schadensersatzanspruch rechtfertigen. Mit einem Nachbarschaftsstreit um Nähmaschinenlärm und Klopfgeräusche musste sich das AG München auseinandersetzen.

Winterdienst. Rote Schneeschaufel im Schnee

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2025

Wann kann ein vertraglicher Winterdienst gekündigt werden?

Mit der Frage, ob der beauftragte Winterdienst fristlos gekündigt werden kann, wenn dieser aufgrund der Wetterlage selbst nicht in der Lage ist, der Räumpflicht nachzukommen, musste sich das AG München beschäftigen.

Wasserhahn mit Schnee und Eins bedeckt.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Juni 2025

Gebäudeversicherung kann die Leistung kürzen

Der Anspruch auf Schadensregulierung gegen die Gebäudeversicherung kann gekürzt werden, wenn der Versicherungsnehmer die ihn obliegenden Maßnahmen zum Schutz vor Frostaufplatzung nicht getroffen hat.

Mieterhöhung durch Indexmiete. Leine Häuser stehen auf immer höher werdenden Münztürmen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Mai 2025

Indexmiete darf nicht nur den Vermieter begünstigen

Wird im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart, muss diese nicht nur die Erhöhung erfassen, sondern auch eine Absenkung der Miete zugunsten des Mieters. Eine Einseitigkeitsklausel ist unwirksam.