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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Kündigung eines Mietvertrags

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. Mai 2025

Auskunftsanspruch über Höhe der Nachmiete

Für die Geltendmachung einer Schadensersatzklage infolge eines vorgetäuschten Eigenbedarfs, hat der Exmieter einen Anspruch auf Auskunft über die Höhe der aktuellen Miete.

Garten mit Rasen, Bank, Bäumen und Blumen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 16. April 2025

WEG: Was darf in den gemeinschaftlichen Garten?

Ob das Aufstellen eines Gedenksteins im gemeinschaftlichen Garten den Vorgaben der Gemeinschaftsordnung entspricht, ist anhand objektiver Kriterien zu beurteilen. Die subjektive Ansicht einer Wohnungseigentümerin findet dabei keine Berücksichtigung.

Wohnungseigentümer hat Wasserrohrbruch. Sitzt auf dem Boden mit Eimern und hält einen Schirm.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. März 2025

Schadensersatzanspruch des Wohnungseigentümers gegen den Verwalter?

Der Wohnungseigentümer hat wegen Vertragsverletzungen durch den Verwalter einen Schadensersatzanspruch nur gegenüber der Gemeinschaft, nicht gegenüber dem Verwalter.

Schreiben zur Mieterhöhung.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 24. Februar 2025

Mieterhöhung in zu kleiner Schrift ist formell unwirksam

Der Text zu Mieterhöhung muss für den Leser mühelos lesbar sein. Ist die Schriftgröße zu klein, ist die Mieterhöhung unwirksam.

Tierhaltung von Hahn und Huhn.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Februar 2025

Unzulässige Tierhaltung eines Hahns im allgemeinen Wohngebiet

Als Tierhalter sollten man die örtlichen Baurechtsvorschriften in allgemeinen Wohngebieten genau prüfen und insbesondere darauf achten, ob die Haltung bestimmter Tiere in dem jeweiligen Gebiet erlaubt ist.

Kündigung wegen Eigenbedarf

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Februar 2025

Eigenbedarf: Härtefall gegen Härtefall geht zugunsten der Mieterin aus

Liegt für beide Seiten ein Härtefall vor, gehen die Interessen des Mieters vor. Trotzt berechtigter Kündigung wegen Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis fortzusetzen.

Pool mit Laub

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 5. Februar 2025

Keine Laubrente für Poolreinigung wegen Nachbarbäumen

Laub von Bäumen gilt als ortsübliche Beeinträchtigung und muss regelmäßig vom Nachbarn hingenommen werden. Trotzt wesentlicher Beeinträchtigung kann ein Nachbar nicht die Reinigungskosten für die Poolreinigung verlangen, wenn er schon bei Errichtung des Pools von dem Laubabwurf wusste.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 20. Januar 2025

Mietrückstände: unwirksame Kündigung nach nachträglicher Zahlung?

Ein nachträglicher Ausgleich der Mietrückstände führt zur Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung. Dies lässt sich jedoch nicht automatisch auf eine ordentliche, fristgerechte Kündigung übertragen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. Januar 2025

Kein Aufwendungsersatz für allgemeine Bürokosten

Bürokosten sind laufende Gemeinkosten, die beim Makler grundsätzlich fest eingeplant sind. Der Makler kann diese Kosten nicht als Aufwendungsersatz von einem Kunden verlangen.

Hartz IV-Empfänger muss Wohnungsrenovierung selbst durchführen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. Dezember 2024

Was zahlt die Versicherung, wenn der Parkettboden nur teilweise beschädigt wurde?

Der Umfang der Regulierungspflicht der Versicherung richtet sich bei nur teilweise beschädigten Sachen nach Erforderlichkeit und Zumutbarkeit. Eine Teilzahlung zur Schadensregulierung ist nicht ausreichend, wenn der Teilaustausch des Parkettbodens zu einem nicht hinnehmbaren optischen Bruch zwischen Wohn- und Essbereich führt.