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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. Dezember 2023

WEG: Solaranlage auf dem Balkon

Auch Steckersolargeräte, die ohne Bohren auf dem Balkon montiert werden, erfordern in vielen Fällen die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. Dezember 2023

WEG: Klimagerät kann per Beschluss angebracht werden

Die Installation eines Klimageräts an der Außenfassade eines Wohngebäudes kann mit einfacher Mehrheit von den Wohnungseigentümern beschlossen werden, sofern es die Wohnanlage nicht grundlegend umgestaltet.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. November 2023

Spielplatz: Tischtennislärm ist zu dulden

Eine Tischtennisplatte auf einem Kinderspielplatz muss nicht entfernt werden, wenn sich ein Nachbar durch Spielgeräusche und Anfeuerungsrufe gestört fühlt. Der Lärm ist als „sozialadäquat“ zu dulden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. November 2023

Keine Haftung des Wirts bei Sturz auf unebener Gaststätten-Terrasse

Ein Gast muss auf gut erkennbare Unebenheiten der Restaurant-Terrasse achten und seinen Gang an die Örtlichkeit anpassen. Ein Gastwirt ist nicht verpflichtet, einen gänzlich gefahrfreien Zustand der Terrasse herzustellen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Oktober 2023

Raumgröße darf Teilnehmerzahl auf Eigentümerversammlung nicht beschränken

Wohnungseigentümern darf die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung nicht aufgrund eines zu kleinen Raumes versagt werden. Anderenfalls sind sämtliche Beschlüsse wegen Verletzung des Teilnahmerechts unwirksam.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Oktober 2023

Zur Häufigkeit des Grillens in der Nachbarschaft

Einem Nachbarn kann untersagt werden, an zwei aufeinanderfolgenden Wochenend- bzw. Feiertagen und mehr als viermal im Monat mit einem Elektrogrill zu grillen. Die Belästigung der Nachbarn durch Rauch und Grillgeruch ist zu berücksichtigen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. September 2023

Haftung für Blechschaden: Müllcontainer muss standsicher sein

Ein Grundstücksbesitzer erfüllt seine Verkehrssicherungspflicht, wenn er dafür sorgt, dass ein von ihm verwendeter Müllcontainer standsicher ist. Ausreichend ist dafür eine Pedalbremse.

Mietprozess vor Gericht • 13. September 2023

Vermieter hat nach Umzugsschaden Anspruch auf vollständige Wiederherstellung

Beschädigt ein Mieter bei seinem Auszug den Fahrstuhl, muss er bzw. seine Haftpflichtversicherung für den Schaden aufkommen. Und zwar in voller Höhe, auch wenn das sehr teuer ist. Ein Abzug „neu für alt“ findet nicht statt.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. September 2023

Hauskauf: Früherer Schwammbefall muss offengelegt werden

Der Befall einer Immobilie mit Hausschwamm ist dem Käufer vom Verkäufer selbst dann zu offenbaren, wenn er diesen fachgerecht beseitigen lassen hat. Denn auch ein früherer Schwammbefall stellt einen Sachmangel dar.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. September 2023

Tauben anlocken verboten – Nachbar hat Unterlassungsanspruch

Eine Frau darf auf ihrem Grundstück keine Taubenschwärme anlocken, füttern und in Volieren halten. Führen der Kot der Tiere, Gurren und Flügelschlagen zu einer erheblichen Beeinträchtigung eines Nachbarn, kann dieser Unterlassung verlangen.