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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wohnungsmietvertrag mit einem Stempel der "Gekündigt" zeigt.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 17. Juni 2026

Untervermietung ohne Zustimmung: BGH bestätigt Kündigung wegen Gewinnerzielung

Ein Berliner Mieter vermietete seine Wohnung während eines Auslandsaufenthalts weiter – allerdings ohne Erlaubnis. Dafür verlangte er sogar eine deutlich höhere Miete. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof. Das Urteil zeigt, wann unerlaubte Untervermietung zur Kündigung führen kann.

Konfetti mit Narrenhut für Karneval.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. Juni 2026

Schadensersatz für Konfetti auf Privatgrundstück?

Ein Karnevalsumzug endet für einen Grundstückseigentümer mit erheblichem Reinigungsaufwand. Ausgelöst durch eine Konfettikanone, entstand ein teurer Schaden. Das Oberlandesgericht Köln musste klären, wer haftet und wie hoch der Schadensersatz ist.

Stempel mit dem Wort "Kündigung. Ein kleines Modellhaus neben dem Stempel.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 1. Juni 2026

Fristlose Kündigung wegen Beleidigung

Rassistische Beleidigungen können schwerwiegende rechtliche Konsequenzen haben – auch im Mietverhältnis. Ein aktuelles Urteil zeigt, wann Vermieter fristlos kündigen dürfen.

Parkplatz mit leuchtenden Laternen im Winter mit Schnee.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. Mai 2026

Verkehrssicherungspflicht: Parkplatz und Winterdienst

Wer haftet bei Glätte auf einem Firmenparkplatz? Ein aktuelles Urteil zeigt, dass nicht jede Eisstelle automatisch zu Schmerzensgeld führt. Gerade im Winter gelten besondere Regeln für die Verkehrssicherungspflicht. Erfahren Sie, worauf es für Sie als Nutzer oder Arbeitgeber ankommt.

Paragraf aus dem BGB "Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund".

Vermieten von Wohnraum & Garage • 13. Mai 2026

Außerordentliche Kündigung wegen Wohnungsverwahrlosung gerechtfertigt

Wann darf ein Vermieter einem Mieter fristlos kündigen? Ein aktueller Beschluss des Bundesverfassungsgerichts zeigt, dass schwere Pflichtverletzungen eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags rechtfertigen können. Besonders bei Verwahrlosung und Brandgefahr kann es ernst werden.

Ein Schreiben mit dem Verteilungsschlüssel für Mietnebenkosten und Geld.

Mieten & Wohnen • 22. April 2026

Betriebskosten: Änderung des Verteilgungsschlüssel

Betriebskostenabrechnungen sorgen häufig für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Besonders problematisch wird es, wenn plötzlich ein anderer Verteilungsschlüssel angewendet wird. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Hanau zeigt, dass Vermieter dabei klare rechtliche Grenzen beachten müssen.

Person, die Schnee schaufelt.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 10. April 2026

Haftung des Vermieters beim Winterdienst

Ein vereister Weg, ein Sturz und schwere Folgen: Der Bundesgerichtshof musste klären, wer beim Winterdienst haftet. Das aktuelle Urteil zeigt klar, welche Pflichten Vermieter treffen – auch in Wohnungseigentümergemeinschaften. Besonders wichtig wird dabei, was im Mietvertrag geregelt ist.

Wohngebiet mit Modernen Häusern

Vermieten von Wohnraum & Garage • 13. März 2026

Eigenbedarfskündigung: BGH stärkt Entscheidungsspielraum der Vermieter

Darf ein Vermieter Eigenbedarf anmelden, wenn er den Bedarf durch Umbauten oder andere Maßnahmen selbst herbeiführt? Mit dieser Frage musste sich der Bundesgerichtshof befassen.

Schlüssel liegen auf einem Tisch. Im Hintergrund eine Wohnung mit Sofa und Kücheninsel.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 28. Januar 2026

Eigenbedarf: Wann Vermieter nicht kündigen dürfen

Viele Vermieter gehen davon aus, dass sie eine Wohnung nach dem Kauf wegen Eigenbedarfs kündigen können. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt jedoch, dass dabei lange Sperrfristen zu beachten sind. Entscheidend ist, ab wann diese Frist wirklich zu laufen beginnt. Die Entscheidung hat große Bedeutung für Vermieter und Käufer von Eigentumswohnungen.

Schlüssel auf einem Tisch. Im Hintergrund eine eingerichtete Wohnung.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Januar 2026

Nutzungsentschädigung nach Kündigung des Mietvertrags?

Kann ein Vermieter Nutzungsentschädigung verlangen, wenn ein Mieter vorzeitig kündigt? Der Bundesgerichtshof hat hierzu ein klares Urteil gefällt. Wir erklären, warum der Vermieter in diesem Fall leer ausging und was das für Mietverhältnisse bedeutet.