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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Paragraf aus dem BGB "Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund".

Vermieten von Wohnraum & Garage • 13. Mai 2026

Außerordentliche Kündigung wegen Wohnungsverwahrlosung gerechtfertigt

Wann darf ein Vermieter einem Mieter fristlos kündigen? Ein aktueller Beschluss des Bundesverfassungsgerichts zeigt, dass schwere Pflichtverletzungen eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags rechtfertigen können. Besonders bei Verwahrlosung und Brandgefahr kann es ernst werden.

Ein Schreiben mit dem Verteilungsschlüssel für Mietnebenkosten und Geld.

Mieten & Wohnen • 22. April 2026

Betriebskosten: Änderung des Verteilgungsschlüssel

Betriebskostenabrechnungen sorgen häufig für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Besonders problematisch wird es, wenn plötzlich ein anderer Verteilungsschlüssel angewendet wird. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Hanau zeigt, dass Vermieter dabei klare rechtliche Grenzen beachten müssen.

Person, die Schnee schaufelt.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 10. April 2026

Haftung des Vermieters beim Winterdienst

Ein vereister Weg, ein Sturz und schwere Folgen: Der Bundesgerichtshof musste klären, wer beim Winterdienst haftet. Das aktuelle Urteil zeigt klar, welche Pflichten Vermieter treffen – auch in Wohnungseigentümergemeinschaften. Besonders wichtig wird dabei, was im Mietvertrag geregelt ist.

Wohngebiet mit Modernen Häusern

Vermieten von Wohnraum & Garage • 13. März 2026

Eigenbedarfskündigung: BGH stärkt Entscheidungsspielraum der Vermieter

Darf ein Vermieter Eigenbedarf anmelden, wenn er den Bedarf durch Umbauten oder andere Maßnahmen selbst herbeiführt? Mit dieser Frage musste sich der Bundesgerichtshof befassen.

Schlüssel liegen auf einem Tisch. Im Hintergrund eine Wohnung mit Sofa und Kücheninsel.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 28. Januar 2026

Eigenbedarf: Wann Vermieter nicht kündigen dürfen

Viele Vermieter gehen davon aus, dass sie eine Wohnung nach dem Kauf wegen Eigenbedarfs kündigen können. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt jedoch, dass dabei lange Sperrfristen zu beachten sind. Entscheidend ist, ab wann diese Frist wirklich zu laufen beginnt. Die Entscheidung hat große Bedeutung für Vermieter und Käufer von Eigentumswohnungen.

Schlüssel auf einem Tisch. Im Hintergrund eine eingerichtete Wohnung.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Januar 2026

Nutzungsentschädigung nach Kündigung des Mietvertrags?

Kann ein Vermieter Nutzungsentschädigung verlangen, wenn ein Mieter vorzeitig kündigt? Der Bundesgerichtshof hat hierzu ein klares Urteil gefällt. Wir erklären, warum der Vermieter in diesem Fall leer ausging und was das für Mietverhältnisse bedeutet.

Frau sitzt auf Sofa, hält sich Kissen auf die Ohren und hat einen genervten Gesichtsausdruck.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 19. Dezember 2025

Kündigung wegen nächtlicher Ruhestörung

Nächtlicher Lärm kann die Hausgemeinschaft erheblich belasten – und rechtlich weitreichende Folgen haben. Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil die außerordentliche Kündigung wegen nächtlicher Ruhestörung bestätigt.

Zwei Personen sitzen sich an einem Schreibtisch gegenüber. Die eine Person hält der anderen ein Dokument zum unterschreiben hin. Die andere Person hält einen Stift und unterschreibt.

Mieten & Wohnen • 1. Dezember 2025

Bankbürgschaft statt Barkaution

Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Eine fehlende Bankbürgschaft berechtigt Vermieter nicht automatisch zur fristlosen Kündigung. Das Urteil bringt Klarheit für Mieter, die ihre Mietkaution in Form einer Bürgschaft leisten wollen. Was bedeutet das für Ihr Mietverhältnis?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 17. November 2025

Eigenbedarfskündigung trotz Härtefall?

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs trifft Mieter oft hart – besonders bei gesundheitlichen Einschränkungen. Doch nicht jeder Härtefall schützt vor dem Auszug. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Brandenburg zeigt, wie Gerichte die Interessen von Vermieter und Mieter abwägen.

Tiefgarage mit Stellplätzen, auf denen Autos stehen. Tiefgaragenstellplatz.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. November 2025

Tiefgaragenstellplatz mangelhaft: Kaufpreisminderung?

Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss ohne außergewöhnliches Rangieren nutzbar sein – das entschied das Kammergericht Berlin. Käufer einer Eigentumswohnung konnten ihren Tiefgaragenstellplatz nur mit viel Geschick erreichen und klagten erfolgreich. Das Urteil zeigt, welche Anforderungen an Stellplätze gestellt werden dürfen. Für Käufer kann das bares Geld bedeuten.