Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. September 2021

Wegerecht: Muss ein Tor jedes Mal geschlossen werden?

Das Sicherheitsinteresse eines Grundstückseigentümers hat nicht in jedem Fall Vorrang vor dem Anspruch auf ungehinderte Ausübung des Wegerechts. Wem ein Wegerecht an einem Grundstück zugeht, der muss nicht immer das Tor zwingend schließen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. September 2021

Grillen: Mindestabstand von 10 m zum Nachbargrundstück kann nicht verlangt werden

Es gibt keine Anspruchsgrundlage dafür, dass ein Grundstückseigentümer von seinem Nachbarn verlangen kann, beim Grillen einen Mindestabstand von 10 m zur Grundstücksgrenze einzuhalten. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. August 2021

Nachbar darf überhängende Äste abschneiden

Ein Nachbar darf die Äste eines Baumes abschneiden, die in seinen Garten ragen und stören. Dies gilt selbst dann, wenn die Gefahr besteht, dass der Baum deswegen eingeht. Steht aber unter dem Vorbehalt naturschutzrechtlicher Beschränkungen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. Juni 2021

Mülltonnen müssen zur Abholung auf dem Bürgersteig gestellt werden

Ein Grundstückeigentümer kann dazu verpflichtet werden, seine Mülltonnen zur Abholung auf dem Bürgersteig bereitzustellen (z.B. gestaltet sich deren Abholung vom Grundstück schwierig ist, weil die Behälter wiederholt zugeparkt wurden). Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 18. Juni 2021

Muss ein Eigentümer zur Schere greifen, wenn Wildwuchs aus seinem Garten ein Verkehrsschild überwuchert?

Verdeckt Wildwuchs auf einem Privatgrundstück ein (öffentliches) Verkehrsschild, ist der Eigentümer verpflichtet, die Pflanzen zurückschneiden, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 07. Juni 2021

»Fiktive« Mängelbeseitigungskosten können beim Immobilienerwerb weiterhin verlangt werden

Der Schadensersatz für Mängel einer erworbenen Immobilie kann weiterhin anhand der voraussichtlich entstehenden, aber bislang nicht aufgewendeten Mängelbeseitigungskosten berechnet werden. Bei Kauf gelten andere Regeln als beim Werkvertrag. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 31. Mai 2021

Wer haftet für einen Unfall durch eine sich automatisch schließende Tür?

Wer als Passant auf dem Bahnhof von einer Automatik-Tür erfasst wird, kann Schadensersatz verlangen. Allerdings trifft ihn ein Mitverschulden, wenn er beim Laufen nicht darauf achtet, ob die Tür sich bereits im Schließvorgang befindet. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Mai 2021

Pilzsammlerin muss sich im Unterholz vorsichtig bewegen

Wird einem Waldbesucher eine Stolperfalle zum Verhängnis, kann er den Waldbesitzer in der Regel dafür nicht verantwortlich machen. Egal, ob der Besucher dabei abseits der Waldwege über ein Drahtgeflecht stürzt oder über Wurzelwerk. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. April 2021

Hammerschlags- und Leiterrecht: Wann darf ein Kran über das Nachbargrundstück schwenken?

Verweigert der Eigentümer eines Grundstücks, dass ein Baukran über das Grundstück schwenkt, darf der Bauherr nicht im Wege des Selbsthilferechts sich darüber hinwegsetzen. Er muss vielmehr die Gerichte bemühen (z.B. Duldungsklage erheben). Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 05. März 2021

Was gilt, wenn eine Videokamera auf dem Nachbargrundstück »Überwachungsdruck« erzeugt?

Eine an einer Hauswand montierte Videokamera kann dazu führen, dass das Persönlichkeitsrecht der Nachbarn verletzt wird. Es genügt dabei bereits die Möglichkeit, dass die Kamera auch Bereiche des Nachbargrundstücks erfasst. Mehr lesen