Vermieten & Immobilien

Vermieten von Wohnraum & Garage • 06. Januar 2020

Notfallschlüssel in Vermieterhand: Nur mit Zustimmung des Mieters

Nicht jeder Mieter hat es gerne, wenn der Vermieter über einen Zweitschlüssel für die Wohnung verfügt. Das muss er auch nicht akzeptieren. Er darf den Schlüssel jederzeit herausverlangen. Auch den sogenannten Notfallschlüssel. Mehr lesen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Dezember 2019

Betriebskostenabrechnung am Silvestertag: Zugang bis 18 Uhr noch fristgerecht

Die Betriebskostenabrechnung für das vorherige Jahr muss beim Mieter spätestens 12 Monate später eingehen. Das ist in der Regel der 31.12. des Nachfolgejahres. Der Zugang bis 18 Uhr im Briefkasten des Mieters ist dabei noch fristgerecht. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. Dezember 2019

WEG: Verwalter muss mindestens drei Angebote einholen

Aufträge von mehr als € 3.000,00 dürfen nur vergeben werden, nachdem der Verwalter mindestens drei Vergleichsangebote eingeholt hat. Anderenfalls entspricht die Auftragsvergabe nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 02. Dezember 2019

Was gilt für den Winterdienst auf einem (Kunden-)Parkplatz?

Ein öffentlicher wie privater Parkplatz muss vom Betreiber bei allgemeiner Glätte gestreut werden. Der Umfang des zumutbaren Winterdienstes richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls (z.B. keine Streupflicht zwischen parkenden Pkw). Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. November 2019

Darf eine Eigentümerversammlung unterbrochen werden?

Der Versammlungsleiter darf eine Eigentümerversammlung nur ausnahmsweise unterbrechen. Die Unterbrechung muss zeitlich beschränkt und für eine ordnungsgemäße Durchführung notwendig sein. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. November 2019

Was gilt für die Wärmedämmung an einer Grenzwand?

Ein Grundstückseigentümer muss nur den Überbau durch Bauteile einer Wärmedämmung an der Grenzwand des Nachbarn auf sein Grundstück dulden, Eingriffe in seine Bausubstanz nicht. Diese Duldungspflicht gilt nicht für gemeinsame Giebelwände. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 19. November 2019

Glätte auf Wanderwegen – notfalls »auf dem Hosenboden« weiter

Der Winterdienst auf unbefestigten Wald- und Feldwege darf beschränkt werden. Sind vereiste Stellen auf einem Wanderweg ohne weiteres zu erkennen, müssen sich Wanderer notfalls auf dem Hosenboden fortbewegen, um nicht zu stürzen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. Oktober 2019

Auch eine Kameraattrappe darf nicht auf das Nachbargrundstück ausgerichtet werden

Ein Grundeigentümer muss eine funktionstüchtige Kamera entfernen, die er auf seinem Grund angebracht hat und die auf das Nachbargrundstück ausgerichtet ist. Gleiches gilt für eine Kameraattrappe, die auch das Persönlichkeitsrecht verletzt. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. Oktober 2019

Birken dürfen trotz Pollenflugs bleiben, wenn der Grenzabstand stimmt

Ein Grundstückseigentümer hat grundsätzlich keinen Anspruch gegen seinen Nachbarn, Bäume wegen der von ihnen ausgehenden natürlichen Immissionen auf sein Grundstück zu beseitigen. Vorausgesetzt, der Grenzabstand wurde eingehalten. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. Oktober 2019

Sturz in Stöckelschuhen: Wer haftet fürs Hängenbleiben im Gitterrost?

Wer auf Stöckelschuhen unterwegs ist, muss beim Betreten eines älteren Gebäudes mit einem grobmaschigen Gitterrost und dem Risiko rechnen, darin hängenzubleiben. Die strengen Vorgaben für öffentliche Wege gelten nicht für Privatgrundstücke. Mehr lesen