Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. Juli 2018

Nachbarklage: Streitschlichtung ist auch bei Ausschlussfristen zwingend

Streitigkeiten über Ansprüche wegen der in einem Nachbarrechtsgesetz geregelten Nachbarrechte, die innerhalb einer gesetzlichen Ausschlussfrist mit der Klage geltend zu machen sind, unterliegen der obligatorischen Streitschlichtung. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Juni 2018

Ist ein Nachbarbaum nicht mehr standsicher, muss er ausnahmsweise gefällt werden

Ein Grundstückseigentümer muss dafür sorgen, dass von auf seinem Grundstück stehenden Bäumen keine Gefahr ausgeht (z.B. Astbruch, Umsturz). Ist die Standsicherheit insgesamt gefährdet, kann der Nachbar verlangen, dass der Baum gefällt wird. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 23. Mai 2018

Luftwärmepumpe auf Nachbargrundstück muss nicht entfernt werden

Eine Luftwärmepumpe, die im Abstand von weniger als 3 m vom Nachbargrundstück aufgestellt wird, muss auch unter Berücksichtigung des (bayerischen) Baurechts nicht entfernt werden, wenn sie in eine Holzhütte eingebaut ist. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 06. Mai 2018

Gartenhäuschen: Wenn Nachbarn über Ästhetik streiten

Wohnungseigentümer dürfen eine efeuumrankte Laube nicht ohne Zustimmung der Miteigentümer durch ein Gartenhaus ersetzen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 23. April 2018

Neuer Zaun auf der Grundstücksgrenze nicht ohne Zustimmung des Nachbarn

Eine Grenzeinrichtung (z.B. Gartenzaun in Form eines Maschendrahtzaunes) darf nicht ohne Zustimmung des Nachbarn verändert werden. Die Errichtung eines weiteren Zauns (z.B. einen Holzflechtzaun) unmittelbar daneben ist unzulässig. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. März 2018

Nachbarhecke: Vorsorglicher Pflegeschnitt im Winter nicht erforderlich

Muss eine Hecke vor dem 1. März so gekürzt werden, dass sie auch nach diesem Datum die zulässige Höhe nicht überschreiten kann? Nein: Es gibt keine Pflicht zum Pflegeschnitt in der Vegetationsperiode und vorsorglichen Rückschnitt im Winter. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. Januar 2018

Winterdienst setzt allgemeine Glättebildung voraus

Erst das Vorliegen einer „allgemeinen Glätte“ verpflichtet Anlieger und Grundstückseigentümer zum Winterdienst. Folglich müssen Fußgänger auf Gehwegen aufpassen und mit Eisflächen von einem Quadratmeter Größe rechnen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 07. Dezember 2017

Glatteisunfall vor 5-Sterne-Hotel – wer haftet?

Ein Hotelbesucher, der vor einem 5-Sterne-Hotel bei Glatteis stürzt, erhält vom Hotelbetreiber keinen Ersatz, sofern er für den Bereich des Gehwegs, in dem der Unfall stattfand, nicht nachweisen kann, dass der Winterdienst verletzt wurde. Mehr lesen

Nebenkosten & Renovierung • 06. Dezember 2017

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieter einer Wohnung haben das Recht, während eines laufenden Mietverhältnisses die Wände farblich beliebig zu gestalten. Ist der Vermieter verpflichtet zu renovieren, muss er deshalb die Farbwünsche seiner Mieter berücksichtigen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. November 2017

Kinderspielplatz: Lärm für Anwohner zumutbar

Die von einem geplanten Kinderspielplatz ausgehenden Lärmbeeinträchtigungen sind von den Nachbarn grundsätzlich als zumutbar hinzunehmen. Das sieht das Bundesimmissionsschutzgesetz ausdrücklich vor. Mehr lesen