Mieten & Wohnen

Mieten & Wohnen • 12. Oktober 2020

Mietinteressenten springen nach Trennung ab: Kein Schadensersatz wegen Mietausfall

Bekanntermaßen gehen Beziehungen bevorzugt während eines gemeinsamen Urlaubs in die Brüche. Hat sich ein Paar zuvor für eine gemeinsame Wohnung interessiert, aber noch keinen Vertrag unterschrieben, kann es sanktionslos wieder abspringen. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 09. Oktober 2020

Modernisierungsmieterhöhung: Kosten für Instandsetzung nicht umlegbar

Nicht alles, was Vermieter für eine Modernisierung halten, ist eine. Werden sehr alte, aber noch funktionsfähige Gebäudeteile ersetzt, handelt es sich laut Bundesgerichtshof um eine nicht auf den Mieter umlegbare Instandsetzungsmaßnahme. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 17. August 2020

Tod des Mieters: Kinder dürfen in der Wohnung bleiben, auch ohne gemeinsame Haushaltsführung

Stirbt ein Wohnungsmieter, tritt das im Haushalt lebende Kind von Gesetzes wegen in den Mietvertrag ein. Das gilt auch, wenn zwischen dem Mieter und seinem Kind ein Untermietvertrag bestand. Eine gemeinsame Haushaltsführung ist nicht nötig. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 06. August 2020

Wohnung unrenoviert übernommen: Schönheitsreparaturkosten sind zu teilen

Der BGH musste sich mit zwei Fallen beschäftigen, in denen jeweils eine Wohnung vom Mieter unrenoviert übernommen worden war. Ergebnis: Mieter und Vermieter müssen sich die Kosten für zwischenzeitliche Schönheitsreparaturen teilen. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 04. August 2020

Harzender Baum über Kfz-Stellplatz: Allgemeines Lebensrisiko

Dass harzende Bäume darunter stehenden Autos nicht guttun, ist allgemein bekannt. Der Lack kann ernsthaft Schaden nehmen. Deshalb sollten betroffene Kfz-Stellplatzmieter nach einer anderen Lösung schauen. Schadensersatz gibt es nicht. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 28. Juli 2020

Tod des Mieters: Angehörige müssen Vermieter informieren

Stirbt ein Mieter, müssen die in der Wohnung verbliebenen Angehörigen den Vermieter darüber informieren. Andernfalls verhalten sie sich vertragswidrig. Eine Kündigung wegen Unzuverlässigkeit droht! Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 02. Juni 2020

Hundehaltung in der Wohnung: Zustimmung kann nicht grundlos verweigert werden

Oft steht in Mietverträgen, dass ein Hund nur mit Genehmigung des Vermieters zulässig ist. Das heißt nicht, dass der Vermieter die Hundehaltung nach Gutdünken verbieten kann, wenn nichts dagegen spricht, einen Hund in der Wohnung zu halten. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 14. Mai 2020

Zahlung nach fristloser Kündigung wegen Mietrückstands: Hilfsweise fristgerechte Kündigung geht ins Leere

Vermieter, die ihren Mietern wegen eines Mietrückstands kündigen, machen dies oft fristlos und hilfsweise fristgerecht. Zahlt der Mieter doch noch, wird die fristlose Kündigung unwirksam, die fristgerechte, hilfsweise Kündigung ebenfalls. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 12. Mai 2020

Verjährungsfrist von Schadensersatzansprüchen aus beendetem Mietverhältnis vertraglich nicht verlängerbar

Endet ein Mietverhältnis, verjähren die gegenseitigen Ansprüche von Mietern und Vermietern binnen sechs Monaten nach Auszug. Diese kurze Frist kann nicht verlängert werden. Eine anderslautende Vertragsklausel ist unwirksam. So der BGH. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 06. Mai 2020

Eigenbedarfskündigung: Großneffe als Bedarfsperson nur im Einzelfall geeignet

Wenn Vermieter ihrem Mieter kündigen, weil sie einen entfernten Verwandten in die vermietete Wohnung einziehen lassen wollen, kommen sie selten damit durch. Das geht nur, wenn sie zu dieser Person ein ganz besonders enges Verhältnis haben. Mehr lesen