Mieten & Wohnen

Mieten & Wohnen • 18. November 2022

Füttern verboten: Wann das Vogelhäuschen auf dem Balkon nichts zu suchen hat

Auch wenn Mieter unsere gefiederten Freunde insbesondere im Winter mit Vogelfutter unterstützen möchten, ist das nicht immer erlaubt. Denn mit Verunreinigungen der Mitbewohnerbalkone machen sie sich keine Freunde. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 19. September 2022

Eigenbedarfskündigung: Bestandsschutzregelung erfordert besonderes Interesse des Vermieters

Enthält ein Mietvertrag eine Vereinbarung, wonach nur in besonderen Fällen gekündigt werden darf, reicht Eigenbedarf als Kündigungsgrund allein nicht aus. Es müssen weitere Umstände hinzukommen, um die Kündigung zu rechtfertigen. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 12. September 2022

Mieter verweigern neuem Eigentümer die Wohnungsbesichtigung: Kündigung!

Vermieter haben neben dem notwendigen Betretungsrecht auch ein Besichtigungsrecht. Und zwar dann, wenn sie einen triftigen Grund haben, die Wohnung zu inspizieren. Der Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung liefert so einen Grund. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 05. September 2022

Mitmieter angeschwärzt: Wann der Vermieter den Namen des Informanten preisgeben muss

Wenn sich Mieter untereinander nicht grün sind, kommt es vor, dass der eine sich über den anderen beim Vermieter wegen eines Fehlverhaltens beklagt. Der beschuldigte Mieter hat dabei das Recht zu erfahren, wer hinter der Beschwerde steckt. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 31. August 2022

Modernisierungsmaßnahmen: Verkleinerung des Fahrradkellers rechtfertigt Mietminderung

Auch wenn die Mieter nichts gegen Umbaumaßnahmen im Keller haben. Wenn sich dadurch der Fahrradkeller erheblich verkleinert, müssen sie weniger Miete zahlen, soweit sie beeinträchtigt sind. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 24. August 2022

Wohnungsübergabeprotokoll nach Auszug: Unterschrift allein kein Schuldanerkenntnis

Bei der Wohnungsrückgabe wird oftmals ein Protokoll erstellt, mit dem festgehalten werden soll, in welchem Zustand die Wohnung ist. Aus dem Protokoll muss aber hervorgehen, ob der ausgezogene Mieter für den Zustand verantwortlich ist. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 12. August 2022

Verstoß gegen Mietpreisbremsen-Verordnung: Mieter hat Anspruch auf Rückzahlung

Verstößt ein Vermieter, dessen Wohnung im Geltungsbereich der Mietpreisbremse liegt, gegen die vorgeschriebene Mietendeckelung, kann es für ihn teuer werden, wenn der Mieter zu viel gezahlte Miete zurückverlangt. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 29. Juli 2022

Entrümpelung des Fahrradabstellplatzes: Nie ohne rechtzeitige Ankündigung

Auch wenn sich der Vermieter noch so sehr über ungenutzte und fahruntüchtige Drahtesel im Hof oder Keller ärgert. Ohne rechtzeitige Mitteilung einer Entrümpelungsaktion macht er sich gegenüber seinen Mietern schadensersatzpflichtig. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 25. Juli 2022

Fristlose Kündigung: Bei Drohung mit dem gefährlichen Pitbull ohne Abmahnung möglich

Mietern, die Mitarbeiter des Vermieters einen Angriff durch ihren Kampfhund androhen, um ihren Forderungen Nachdruck zu verleihen, darf außerordentlich gekündigt werden. Der Vertragsverstoß ist so erheblich, dass es keiner Abmahnung bedarf. Mehr lesen

Mieten & Wohnen • 22. Juni 2022

Umstellung der Hausreinigung auf Profis: Nicht gegen den Willen der Mieter

Grundsätzlich dürfen Vermieter die Kosten für einen Reinigungsfirma im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegen. Anders sieht es aus, wenn die Mieter vorher selbst ordentlich geputzt haben und dies weiter tun wollen. Mehr lesen