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Mieten & Wohnen

Mieten & Wohnen • 27. August 2021

Bettwanzenbefall in der Wohnung: Ein Grund zur Mietminderung?

Ungeziefer in der Wohnung ist nicht nur unangenehm. Leicht vermutet man dahinter mangelnde Sauberkeit beim Bewohner. Das stimmt nicht immer. Zum Beispiel bei Bettwanzen. Betroffene Mieter dürfen sogar die Miete kürzen. So das AG Stuttgart.

Mieten & Wohnen • 16. Juli 2021

Untervermietung einer möblierten Einzimmerwohnung: Bei berechtigtem Interesse nicht genehmigungspflichtig

Wenn Mieter die gesamte Wohnung untervermieten will, braucht er dafür unbedingt das Plazet des Vermieters. Bei einzelnen Zimmern reicht ein berechtigtes Interesse, damit der Vermieter zustimmen muss. Einzimmerwohnungen sind ein Sonderfall.

Mieten & Wohnen • 14. Juni 2021

Eigenbedarfskündigung: Eigene Wohnung für das Au-pair darf sein

Auch für ein Au-pair darf eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen, wenn berufstätige Eltern mehrerer Kinder ihre vermietete Wohnung brauchen, um die Familienhilfskraft in der Nähe der eigenen Wohnung unterzubringen. So das AG München.

Mieten & Wohnen • 10. Mai 2021

Modernisierungsmieterhöhung: Wann und wie die vorherige Mieterhöhung berücksichtigt werden muss

Wenn eine Mietwohnung modernisiert wird, darf der Vermieter die Miete erhöhen. Er kann eine höhere Miete für den verbesserten Wohnwert vereinbaren oder die Modernisierungskosten auf den Mieter umlegen. Sogar beides zusammen. In Grenzen.

Mieten & Wohnen • 29. März 2021

Betriebskostenabrechnung und Belegeinsicht: Vermieter muss Zahlungen auf Wunsch nachweisen

Mieter haben generell das Recht, die Richtigkeit einer Betriebskostenabrechnung anhand der zugrundeliegenden Belege zu überprüfen. Besonders kritische Mieter wollen zudem die Zahlungsnachweise sehen. Auch das ist ihr gutes Recht. So der BGH

Mieten & Wohnen • 24. März 2021

Auszug wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf: Kein Maklerkostenersatz, wenn Mieter Eigenheim kauft

Wer als Mieter Opfer einer vorgetäuschten Eigenbedarfskündigung wird, hat schnell die Nase voll und kauft sich etwas Eigenes. Stellt sich die Frage, ob der Ex-Mieter die Maklerkosten als Schadensersatz vom Vermieter verlangen kann.

Mieten & Wohnen • 10. Februar 2021

Privatwohnung und Gewerbeeinheit zusammen: Getrennte Kündigung nicht ohne Weiteres möglich

Wenn Mieter unter einem Dach wohnen und arbeiten, haben sie oft zwei verschiedene Verträge: einen Wohnraummietvertrag und einen Gewerberaummietvertrag. Dennoch kann der eine in vielen Fällen nicht ohne den anderen gekündigt werden.

Mieten & Wohnen • 8. Februar 2021

Unklare Schönheitsreparaturklausel geht zulasten des Vermieters

Schönheitsreparaturklauseln in Mietverträgen sind oft samt und sonders unwirksam, weil die Klausel missverständlich bzw. nicht eindeutig genug ist. Das geht zulasten des Vermieters, sodass der Mieter am Ende gar nicht renovieren muss.

Mieten & Wohnen • 3. Februar 2021

Eigenbedarfskündigung nach Hauskauf: Keine Sperrfrist zulasten von Ex-Partner

Wenn Eigentümer ihre vermietete Wohnung verkaufen, fürchten viele Mieter, dass ihnen wegen Eigenbedarfs vom neuen Eigentümer gekündigt wird. Deshalb gibt es eine Kündigungssperrfrist, um sie davor zu schützen. Die hilft aber nicht immer.

Mieten & Wohnen • 16. Dezember 2020

Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen: Ja, aber nur zeitnah

Mit schlechter Zahlungsmoral kann sich der Mieter eine Kündigung einhandeln. Aber nicht erst Jahre später. Vermietern, die mit der Kündigung allzu lange warten, unterstellt man, dass sie mit unpünktlichen Zahlungseingängen leben können.