Kontakt

Mieten & Wohnen

Mieten & Wohnen • 3. Februar 2020

Wohnungsausbau: Wer muss für die Einhaltung der Bauvorschriften sorgen?

Jeder Eigentümer ist selbst für die Erfüllung bauordnungsrechtlicher Vorgaben an seinem Sondereigentum zuständig. Der Stellplatznachweis betrifft dagegen alle Wohnungseigentümer gemeinsam.

Mieten & Wohnen • 6. Januar 2020

Notfallschlüssel in Vermieterhand: Nur mit Zustimmung des Mieters

Nicht jeder Mieter hat es gerne, wenn der Vermieter über einen Zweitschlüssel für die Wohnung verfügt. Das muss er auch nicht akzeptieren. Er darf den Schlüssel jederzeit herausverlangen. Auch den sogenannten Notfallschlüssel.

Mieten & Wohnen • 3. Januar 2020

Teurer Notfall: 7 Fragen, wenn Sie einen Schlüsseldienst brauchen

Der preiswerteste Schlüsselnotdienst ist der, den man gar nicht braucht. Doch es lässt sich nicht immer vermeiden: Schnell ist die Haustür zugefallen, steckt der Schlüssel von innen oder bricht der Schlüssel ab.

Mieten & Wohnen • 2. Januar 2020

Trennung: Gemeinsame Wohnung wird der Ehefrau zugewiesen, um rabiaten Ehemann auszusperren

Wenn sich Eheleute trennen und nicht einigen können, wer in der Wohnung verbleiben darf, entscheidet darüber das Familiengericht. Und zwar im Sinne desjenigen, der auf die Wohnung angewiesen ist, zum Beispiel wegen eines rabiaten Ehemannes.

Betriebskostenabrechnung am Silvestertag: Zugang bis 18 Uhr noch fristgerecht

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Dezember 2019

Betriebskostenabrechnung am Silvestertag: Zugang bis 18 Uhr noch fristgerecht

Die Betriebskostenabrechnung für das vorherige Jahr muss beim Mieter spätestens 12 Monate später eingehen. Das ist in der Regel der 31.12. des Nachfolgejahres. Der Zugang bis 18 Uhr im Briefkasten des Mieters ist dabei noch fristgerecht.

Mieten & Wohnen • 19. Dezember 2019

Eigenbedarfskündigung: Unzumutbare Härte auf Seiten des Mieters muss sorgfältig geprüft werden

Auch wenn eine Eigenbedarfskündigung rechtlich wirksam ist, macht ein Mieter eine unzumutbare Härte zum Beispiel aus gesundheitlichen Gründen geltend, muss dies ernst genommen und mittels Sachverständigengutachten überprüft werden.

Mieten & Wohnen • 18. Dezember 2019

Betriebskostenabrechnung ist unabhängig von WEG-Jahresabrechnung

Wer eine Eigentumswohnung vermietet, macht normalerweise die Betriebskostenabrechnung auf Basis der WEG-Jahresabrechnung. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft über die Abrechnung ist dazu nicht erforderlich. Es geht laut BGH auch ohne.

Mieten & Wohnen • 17. Dezember 2019

Reservierungsvereinbarung bei Immobilienkauf nur mit notarieller Beurkundung wirksam

Potentielle Immobilienkäufer, die noch nicht ganz zum Kauf entschlossen sind, lassen sich gerne das Objekt gegen Gebühr reservieren. Die Reservierungsvereinbarung muss aber aus Gründen des Übereilungsschutzes notariell beurkundet werden.

Mieten & Wohnen • 22. November 2019

Mieter verstorben: Kein automatisches Sonderkündigungsrecht des Vermieters gegenüber geringverdienendem Lebenspartner

Wer mit einem Wohnungsmieter zusammenlebt, ohne selbst Mieter zu sein, darf grundsätzlich in der Wohnung bleiben. Der Vermieter hat aber ein Sonderkündigungsrecht, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Ein niedriges Einkommen reicht nicht.

Mieten & Wohnen • 13. November 2019

Fristgerechte Betriebskostenabrechnung: Vermieter muss verzogenen Mieter ausfindig machen

Vermieter, die nicht wissen, wohin sie die Abschlussabrechnung über die Betriebskosten schicken sollen, weil der Mieter unbekannt verzogen ist, müssen selbst recherchieren. Sie können nicht auf einen noch gültigen Nachsendeauftrag hoffen.