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Mieten & Wohnen

Mieten & Wohnen • 9. Dezember 2020

Schönheitsreparaturen freiwillig ausgeführt: Mieter hat keinen Ausgleichsanspruch

Laut Vertrag wähnen sich Mieter häufig renovierungspflichtig und renovieren, wenn sie ausziehen. Oft stellen sie erst später fest, dass sie das gar nicht mussten. Nicht immer können sie das aufgewendete Geld vom Vermieter zurückverlangen.

Mieten & Wohnen • 7. Dezember 2020

Modernisierung zu früh angekündigt: Das muss der Mieter nicht akzeptieren

Zwischen Modernisierungsarbeiten in einer Mietwohnung oder einem Mietshaus und der Ankündigung der Arbeiten müssen drei Monate liegen. Es darf auch früher sein, aber nicht viel früher. Andernfalls werden die Rechte des Mieters beschnitten.

Mieten & Wohnen • 12. Oktober 2020

Mietinteressenten springen nach Trennung ab: Kein Schadensersatz wegen Mietausfall

Bekanntermaßen gehen Beziehungen bevorzugt während eines gemeinsamen Urlaubs in die Brüche. Hat sich ein Paar zuvor für eine gemeinsame Wohnung interessiert, aber noch keinen Vertrag unterschrieben, kann es sanktionslos wieder abspringen.

Mieten & Wohnen • 9. Oktober 2020

Modernisierungsmieterhöhung: Kosten für Instandsetzung nicht umlegbar

Nicht alles, was Vermieter für eine Modernisierung halten, ist eine. Werden sehr alte, aber noch funktionsfähige Gebäudeteile ersetzt, handelt es sich laut Bundesgerichtshof um eine nicht auf den Mieter umlegbare Instandsetzungsmaßnahme.

Mieten & Wohnen • 17. August 2020

Tod des Mieters: Kinder dürfen in der Wohnung bleiben, auch ohne gemeinsame Haushaltsführung

Stirbt ein Wohnungsmieter, tritt das im Haushalt lebende Kind von Gesetzes wegen in den Mietvertrag ein. Das gilt auch, wenn zwischen dem Mieter und seinem Kind ein Untermietvertrag bestand. Eine gemeinsame Haushaltsführung ist nicht nötig.

Mieten & Wohnen • 6. August 2020

Wohnung unrenoviert übernommen: Schönheitsreparaturkosten sind zu teilen

Der BGH musste sich mit zwei Fallen beschäftigen, in denen jeweils eine Wohnung vom Mieter unrenoviert übernommen worden war. Ergebnis: Mieter und Vermieter müssen sich die Kosten für zwischenzeitliche Schönheitsreparaturen teilen.

Mieten & Wohnen • 4. August 2020

Harzender Baum über Kfz-Stellplatz: Allgemeines Lebensrisiko

Dass harzende Bäume darunter stehenden Autos nicht guttun, ist allgemein bekannt. Der Lack kann ernsthaft Schaden nehmen. Deshalb sollten betroffene Kfz-Stellplatzmieter nach einer anderen Lösung schauen. Schadensersatz gibt es nicht.

Mieten & Wohnen • 28. Juli 2020

Tod des Mieters: Angehörige müssen Vermieter informieren

Stirbt ein Mieter, müssen die in der Wohnung verbliebenen Angehörigen den Vermieter darüber informieren. Andernfalls verhalten sie sich vertragswidrig. Eine Kündigung wegen Unzuverlässigkeit droht!

Mieten & Wohnen • 2. Juni 2020

Hundehaltung in der Wohnung: Zustimmung kann nicht grundlos verweigert werden

Oft steht in Mietverträgen, dass ein Hund nur mit Genehmigung des Vermieters zulässig ist. Das heißt nicht, dass der Vermieter die Hundehaltung nach Gutdünken verbieten kann, wenn nichts dagegen spricht, einen Hund in der Wohnung zu halten.

Mieten & Wohnen • 14. Mai 2020

Zahlung nach fristloser Kündigung wegen Mietrückstands: Hilfsweise fristgerechte Kündigung geht ins Leere

Vermieter, die ihren Mietern wegen eines Mietrückstands kündigen, machen dies oft fristlos und hilfsweise fristgerecht. Zahlt der Mieter doch noch, wird die fristlose Kündigung unwirksam, die fristgerechte, hilfsweise Kündigung ebenfalls.