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Mieten & Wohnen

Mieten & Wohnen • 28. Juli 2020

Tod des Mieters: Angehörige müssen Vermieter informieren

Stirbt ein Mieter, müssen die in der Wohnung verbliebenen Angehörigen den Vermieter darüber informieren. Andernfalls verhalten sie sich vertragswidrig. Eine Kündigung wegen Unzuverlässigkeit droht!

Mieten & Wohnen • 2. Juni 2020

Hundehaltung in der Wohnung: Zustimmung kann nicht grundlos verweigert werden

Oft steht in Mietverträgen, dass ein Hund nur mit Genehmigung des Vermieters zulässig ist. Das heißt nicht, dass der Vermieter die Hundehaltung nach Gutdünken verbieten kann, wenn nichts dagegen spricht, einen Hund in der Wohnung zu halten.

Mieten & Wohnen • 14. Mai 2020

Zahlung nach fristloser Kündigung wegen Mietrückstands: Hilfsweise fristgerechte Kündigung geht ins Leere

Vermieter, die ihren Mietern wegen eines Mietrückstands kündigen, machen dies oft fristlos und hilfsweise fristgerecht. Zahlt der Mieter doch noch, wird die fristlose Kündigung unwirksam, die fristgerechte, hilfsweise Kündigung ebenfalls.

Mieten & Wohnen • 12. Mai 2020

Verjährungsfrist von Schadensersatzansprüchen aus beendetem Mietverhältnis vertraglich nicht verlängerbar

Endet ein Mietverhältnis, verjähren die gegenseitigen Ansprüche von Mietern und Vermietern binnen sechs Monaten nach Auszug. Diese kurze Frist kann nicht verlängert werden. Eine anderslautende Vertragsklausel ist unwirksam. So der BGH.

Mieten & Wohnen • 6. Mai 2020

Eigenbedarfskündigung: Großneffe als Bedarfsperson nur im Einzelfall geeignet

Wenn Vermieter ihrem Mieter kündigen, weil sie einen entfernten Verwandten in die vermietete Wohnung einziehen lassen wollen, kommen sie selten damit durch. Das geht nur, wenn sie zu dieser Person ein ganz besonders enges Verhältnis haben.

Mieten & Wohnen • 15. April 2020

Eigenbedarfskündigung zugunsten des Lebensgefährten: Nur bei gemeinsamem Haushalt

Wenn sich nicht verheiratete Lebenspartner trennen, ist es praktisch, wenn noch eine zweite Wohnung existiert, in die einer von beiden ausweichen kann. Ist die aber vermietet, ist eine Eigenbedarfskündigung unzulässig.

Mieten & Wohnen • 9. April 2020

Kritik an der Betriebskostenabrechnung muss erlaubt sein

Meistens ist eine Betriebskostenabrechnung mit einer Nachzahlung zulasten des Mieters verbunden. Kein Wunder, dass bei besonders hohen Nachzahlungen der Mieter genauer hinsieht und sich mit seinen Mitbewohnern zusammentut.

Mieten & Wohnen • 3. April 2020

Eigenbedarfskündigung: Nicht bei allgemeinem Wunsch nach Zweitwohnung

Vermieter, die eine vermietete Immobilie in attraktiver Umgebung besitzen, wollen diese oftmals irgendwann selbst als Zweitwohnung nutzen. Auf diesen schlichten Wunsch eine Eigenbedarfskündigung zu stützen, funktioniert meistens nicht.

Nebenkosten & Renovierung • 20. März 2020

Betriebskostenabrechnung: Bei Einwendungen gilt taggenauer Fristablauf

Nach dem Zugang der jährlichen Betriebskostenabrechnung hat der Mieter zwölf Monate lang Zeit, seine Bedenken gegen die Richtigkeit der Abrechnung vorzubringen. Keinen Tag länger. Dies ergibt sich aus dem eindeutigen Gesetzeswortlaut.

Mieten & Wohnen • 17. März 2020

Mieter füttert Tauben aus dem Fenster heraus: Fristlose Kündigung!

Wilde Tauben zu füttern, ist allgemein verboten. Sie gelten als Krankheitsüberträger. Wer sich als Mieter nicht daran hält und durch regelmäßiges Füttern aus dem Fenster die Vögel zudem anlockt, muss mit einer fristlosen Kündigung rechnen.