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Mieten & Wohnen

Hundehaltung. Hund, ein Rottweiler, steht auf einer Wiese.

Mieten & Wohnen • 16. Juli 2025

Entzug der Erlaubnis zur Hundehaltung

Der Vermieter darf die Erlaubnis zur Hundehaltung in der Wohnung nicht allein mit der Hunderasse begründen. Vielmehr muss ein guter Grund vorliegen, welcher der Haltung des Tieres in der Wohnung widerspricht.

Keller mit gefüllten Vorratsregalen.

Mieten & Wohnen • 4. Juli 2025

Feuchter Altbaukeller ist kein Grund für fristlose Kündigung

Zwar kann eine Mietmangel zur fristlosen Kündigung berechtigen. Dazu müsste es sich zunächst jedoch um einen derartigen Mangel handelt und die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist dem Mieter nicht zumutbar sein.

Schreiben zum Rundfunkbeitrag

Mieten & Wohnen • 19. Mai 2025

Rundfunkbeitrag fällig, auch wenn Adressänderung nicht mitgeteilt

Wer aktiv Maßnahmen ergreift, um den Zugang von Post zu verhindern, kann sich später nicht auf die Verjährung der Forderungen berufen, die aufgrund der getroffenen Maßnahmen nicht rechtzeitig eingegangen sind.

Abrechnung für Betriebskosten

Mieten & Wohnen • 14. Mai 2025

Betriebskosten, obwohl Leistung nicht erbracht?

Kommt der Vermieter den Leistungen nicht nach, wofür der Mieter jedoch im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zahlen soll, kann der Mieter Mängelbeseitigung und Mietminderung geltend machen.

Handwerkerkosten

Mieten & Wohnen • 26. März 2025

Mieter haftet nicht für Handwerkerkosten bei unbegründeter Fehlermeldung

Benachrichtigt der Mieter den Vermieter über einen Schmorgeruch, kann der Vermieter nicht vom Mieter die Kosten für einen Elektriker verlangen, der keinen Fehler feststellen konnte. Es ist Sache des Vermieters aufzuklären, ob überhaupt ein Mangel vorliegt.

Kündigung wegen Eigenbedarf

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Februar 2025

Eigenbedarf: Härtefall gegen Härtefall geht zugunsten der Mieterin aus

Liegt für beide Seiten ein Härtefall vor, gehen die Interessen des Mieters vor. Trotzt berechtigter Kündigung wegen Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis fortzusetzen.

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Mieten & Wohnen • 3. Januar 2025

Aufsteigender Zigarettenqualm rechtfertigt Mietminderung

Bei Mehrparteienhäusern muss man zwar auch mit Störungen durch andere Mieter rechnen. Ist der Mieter jedoch ständig dem Zigarettengeruch eines anderen Mieters ausgesetzt, kann er die Miete mindern.

Mieten & Wohnen • 18. Dezember 2024

Mängelbeseitigung: Kostenerstattung durch den Vermieter

Ist der Vermieter mit der Mängelbeseitigung im Verzug, kann der Mieter den Mangel selbst beseitigen. Der Vermieter hat dann die Kosten zu tragen, die dem Mieter im Rahmen der Mängelbeseitigung entstanden sind.

Mieten & Wohnen • 20. November 2024

Feuerwehr tritt Wohnungstür ein: Instandsetzung bleibt beim Vermieter hängen?

Muss die Feuerwehr aufgrund eines von der Mieterin nicht verschuldeten Notfalls die Wohnungstür eintreten, kann die Mieterin vom Vermieter die Instandsetzung der zerstörten Tür verlangen.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. September 2024

Mietminderung bei geringen Legionellenbefall?

Eine unberechtigte Mietminderung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Eine Mietminderung ist nur dann berechtigt, wenn der Gebrauch der Mietsache beeinträchtigt ist.