Kontakt

Wohnungseigentum & Grundbesitz

Häuser mit Wohnungen in einer Grünanlage

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 7. September 2026

Hausverwalter haftet für unberechtigte Zahlungen der Eigentümergemeinschaft

Wer die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt, trägt eine große Verantwortung. Das zeigt ein des Bundesgerichtshofs aus diesem Jahr. Demnach kann ein Hausverwalter auch dann für Schäden haften, wenn seine Bestellung bereits abgelaufen ist und er dennoch weiter für die Gemeinschaft handelt.

Modellhaus auf Schreibtisch mit Schlüsseln und Person, die ein Dokument unterschreibt. Symbolbild für Immobilienkauf.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 24. August 2026

Arglistige Täuschung beim Immobilienkauf: BGH stärkt die Rechte von Käufern

Wer eine Immobilie kauft, verlässt sich in der Regel auf die Angaben im Exposé. Doch was gilt, wenn die tatsächliche Nutzungsmöglichkeit erheblich von der Beschreibung abweicht? Der Bundesgerichtshof hat nun klargestellt: Bei einer arglistigen Täuschung beim Immobilienkauf können Käufer auch dann Schadensersatz verlangen, wenn im Vertrag ein Haftungsausschluss vereinbart wurde.

Dachterrasse mit Möbeln und Pflanzen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 31. Juli 2026

Nutzungsausfall Dachterrasse: Eigentümer erhalten Anspruch auf Entschädigung

Wer wegen einer Sanierung seine Dachterrasse über Jahre nicht nutzen kann, muss das unter Umständen nicht entschädigungslos hinnehmen. Das Landgericht Frankfurt am Main hat einem Wohnungseigentümer einen finanziellen Ausgleich zugesprochen. Das Urteil stärkt die Rechte von Eigentümern bei erheblichen Nutzungseinschränkungen.

Konfetti mit Narrenhut für Karneval.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. Juni 2026

Schadensersatz für Konfetti auf Privatgrundstück?

Ein Karnevalsumzug endet für einen Grundstückseigentümer mit erheblichem Reinigungsaufwand. Ausgelöst durch eine Konfettikanone, entstand ein teurer Schaden. Das Oberlandesgericht Köln musste klären, wer haftet und wie hoch der Schadensersatz ist.

Parkplatz mit leuchtenden Laternen im Winter mit Schnee.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. Mai 2026

Verkehrssicherungspflicht: Parkplatz und Winterdienst

Wer haftet bei Glätte auf einem Firmenparkplatz? Ein aktuelles Urteil zeigt, dass nicht jede Eisstelle automatisch zu Schmerzensgeld führt. Gerade im Winter gelten besondere Regeln für die Verkehrssicherungspflicht. Erfahren Sie, worauf es für Sie als Nutzer oder Arbeitgeber ankommt.

Tiefgarage mit Stellplätzen, auf denen Autos stehen. Tiefgaragenstellplatz.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. November 2025

Tiefgaragenstellplatz mangelhaft: Kaufpreisminderung?

Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss ohne außergewöhnliches Rangieren nutzbar sein – das entschied das Kammergericht Berlin. Käufer einer Eigentumswohnung konnten ihren Tiefgaragenstellplatz nur mit viel Geschick erreichen und klagten erfolgreich. Das Urteil zeigt, welche Anforderungen an Stellplätze gestellt werden dürfen. Für Käufer kann das bares Geld bedeuten.

Symbolbild für Umbauten an einem Haus. Auf einem Tisch liegt ein falsches Holzhaus. Ein Zollstock umrahmt das Haus und ist so angeordnet, dass er selbst die Form eines Hauses hat. Es liegen, Pinsel, Hammer, Zirkel und Taschenrechner auf dem Tisch.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Oktober 2025

Umbauten ohne Zustimmung des WEG

Wenn Mieter ohne Zustimmung Umbauten vornehmen, kann das für Vermieter teuer werden. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Eigentümer haften, wenn sie nicht rechtzeitig eingreifen. Besonders bei Gewerbeeinheiten ist Vorsicht geboten.

Blumenkästen am Balkon.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 8. Oktober 2025

Blumenkästen am Balkon – außen oder innen

Darf eine Wohnungseigentümergemeinschaft vorschreiben, wie Blumenkästen am Balkon angebracht werden? Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts München gibt darauf eine klare Antwort. Auch nach jahrzehntelanger Praxis können neue Regelungen zulässig sein – wenn sie dem Schutz des Gemeinschaftseigentums dienen.

Bambushecke

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. August 2025

Höhenbegrenzung für Bambushecke?

Ein hessischer Grundstückseigentümer wollte sich gegen die Bambushecke seiner Nachbarin wehren, die ihm zu hoch war. Doch im hessischen Nachbarschaftsgesetz gibt es keine Höhenbegrenzung für Hecken.

Schild mit Denkmalschutz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juli 2025

Denkmalschutz oder Klimaschutz?

Das Oberlandesgericht Nordrhein-Westfalen hatte in zwei Fällen zu entscheiden, ob bei denkmalgeschützten Gebäuden, der Denkmalschutz überwiegt oder ob eine Solaranlage aufgrund des Klimaschutzes doch zulässig ist.