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Wohnungseigentum & Grundbesitz

Tiefgarage mit Stellplätzen, auf denen Autos stehen. Tiefgaragenstellplatz.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. November 2025

Tiefgaragenstellplatz mangelhaft: Kaufpreisminderung?

Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss ohne außergewöhnliches Rangieren nutzbar sein – das entschied das Kammergericht Berlin. Käufer einer Eigentumswohnung konnten ihren Tiefgaragenstellplatz nur mit viel Geschick erreichen und klagten erfolgreich. Das Urteil zeigt, welche Anforderungen an Stellplätze gestellt werden dürfen. Für Käufer kann das bares Geld bedeuten.

Symbolbild für Umbauten an einem Haus. Auf einem Tisch liegt ein falsches Holzhaus. Ein Zollstock umrahmt das Haus und ist so angeordnet, dass er selbst die Form eines Hauses hat. Es liegen, Pinsel, Hammer, Zirkel und Taschenrechner auf dem Tisch.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Oktober 2025

Umbauten ohne Zustimmung des WEG

Wenn Mieter ohne Zustimmung Umbauten vornehmen, kann das für Vermieter teuer werden. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Eigentümer haften, wenn sie nicht rechtzeitig eingreifen. Besonders bei Gewerbeeinheiten ist Vorsicht geboten.

Blumenkästen am Balkon.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 8. Oktober 2025

Blumenkästen am Balkon – außen oder innen

Darf eine Wohnungseigentümergemeinschaft vorschreiben, wie Blumenkästen am Balkon angebracht werden? Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts München gibt darauf eine klare Antwort. Auch nach jahrzehntelanger Praxis können neue Regelungen zulässig sein – wenn sie dem Schutz des Gemeinschaftseigentums dienen.

Bambushecke

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. August 2025

Höhenbegrenzung für Bambushecke?

Ein hessischer Grundstückseigentümer wollte sich gegen die Bambushecke seiner Nachbarin wehren, die ihm zu hoch war. Doch im hessischen Nachbarschaftsgesetz gibt es keine Höhenbegrenzung für Hecken.

Schild mit Denkmalschutz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juli 2025

Denkmalschutz oder Klimaschutz?

Das Oberlandesgericht Nordrhein-Westfalen hatte in zwei Fällen zu entscheiden, ob bei denkmalgeschützten Gebäuden, der Denkmalschutz überwiegt oder ob eine Solaranlage aufgrund des Klimaschutzes doch zulässig ist.

Mann arbeitet auf einem Dach mit Dachziegeln.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. Juli 2025

Immobilienerwerb: Wann ist ein Dach komplett erneuert?

Wie der Phrase „das Dach komplett erneuert“ zu verstehen ist, führte bei den Instanzgerichten zu unterschiedlichen Ergebnissen, sodass der BGH die Auslegung treffen musste. Wann ist also ein Dach komplett erneuert?

Lärmbelästigung durch Nachbarn. Eine Person sitzt auf einem Sofa und hält sich Kissen auf die Ohren. Ein andere Person sitzt neben ihr und hält die Hände in die Luft.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Juni 2025

Schmerzensgeld wegen Lärmbelästigung?

Auch ständiges Klopfen gegen die Decke kann für den Nachbar eine Lärmbelästigung bedeuten und sogar einen Schadensersatzanspruch rechtfertigen. Mit einem Nachbarschaftsstreit um Nähmaschinenlärm und Klopfgeräusche musste sich das AG München auseinandersetzen.

Winterdienst. Rote Schneeschaufel im Schnee

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2025

Wann kann ein vertraglicher Winterdienst gekündigt werden?

Mit der Frage, ob der beauftragte Winterdienst fristlos gekündigt werden kann, wenn dieser aufgrund der Wetterlage selbst nicht in der Lage ist, der Räumpflicht nachzukommen, musste sich das AG München beschäftigen.

Wasserhahn mit Schnee und Eins bedeckt.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Juni 2025

Gebäudeversicherung kann die Leistung kürzen

Der Anspruch auf Schadensregulierung gegen die Gebäudeversicherung kann gekürzt werden, wenn der Versicherungsnehmer die ihn obliegenden Maßnahmen zum Schutz vor Frostaufplatzung nicht getroffen hat.

Garten mit Rasen, Bank, Bäumen und Blumen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 16. April 2025

WEG: Was darf in den gemeinschaftlichen Garten?

Ob das Aufstellen eines Gedenksteins im gemeinschaftlichen Garten den Vorgaben der Gemeinschaftsordnung entspricht, ist anhand objektiver Kriterien zu beurteilen. Die subjektive Ansicht einer Wohnungseigentümerin findet dabei keine Berücksichtigung.