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Wohnungseigentum & Grundbesitz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. November 2023

Keine Haftung des Wirts bei Sturz auf unebener Gaststätten-Terrasse

Ein Gast muss auf gut erkennbare Unebenheiten der Restaurant-Terrasse achten und seinen Gang an die Örtlichkeit anpassen. Ein Gastwirt ist nicht verpflichtet, einen gänzlich gefahrfreien Zustand der Terrasse herzustellen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Oktober 2023

Raumgröße darf Teilnehmerzahl auf Eigentümerversammlung nicht beschränken

Wohnungseigentümern darf die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung nicht aufgrund eines zu kleinen Raumes versagt werden. Anderenfalls sind sämtliche Beschlüsse wegen Verletzung des Teilnahmerechts unwirksam.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Oktober 2023

Zur Häufigkeit des Grillens in der Nachbarschaft

Einem Nachbarn kann untersagt werden, an zwei aufeinanderfolgenden Wochenend- bzw. Feiertagen und mehr als viermal im Monat mit einem Elektrogrill zu grillen. Die Belästigung der Nachbarn durch Rauch und Grillgeruch ist zu berücksichtigen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. September 2023

Haftung für Blechschaden: Müllcontainer muss standsicher sein

Ein Grundstücksbesitzer erfüllt seine Verkehrssicherungspflicht, wenn er dafür sorgt, dass ein von ihm verwendeter Müllcontainer standsicher ist. Ausreichend ist dafür eine Pedalbremse.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. September 2023

Hauskauf: Früherer Schwammbefall muss offengelegt werden

Der Befall einer Immobilie mit Hausschwamm ist dem Käufer vom Verkäufer selbst dann zu offenbaren, wenn er diesen fachgerecht beseitigen lassen hat. Denn auch ein früherer Schwammbefall stellt einen Sachmangel dar.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. September 2023

Tauben anlocken verboten – Nachbar hat Unterlassungsanspruch

Eine Frau darf auf ihrem Grundstück keine Taubenschwärme anlocken, füttern und in Volieren halten. Führen der Kot der Tiere, Gurren und Flügelschlagen zu einer erheblichen Beeinträchtigung eines Nachbarn, kann dieser Unterlassung verlangen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Juli 2023

Keine Beseitigungspflicht von Hindernissen auf Privatweg

Eine Gemeinde kann von Grundstückseigentümern nicht verlangen, Hindernisse auf einem Privatgrundstück zu entfernen. Eine Beseitigungsanordnung ist wegen Unzuständigkeit und fehlender Rechtsgrundlage rechtswidrig.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Juni 2023

Hecke muss trotz Schonzeit geschnitten werden

Eine Hecke, die in den öffentlichen Verkehrsraum hineinragt und dadurch die Verkehrssicherheit gefährdet, ist auf behördliche Anweisung auch während der Schonzeit zurückzuschneiden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2023

Hauskauf: Wer haftet für einen Marderschaden im Dachstuhl?

Wer zwar wusste, dass es im Haus in der Vergangenheit Marder gab, diese selbst aber nicht bemerkt hat, haftet beim Verkauf des Hauses nicht für später bemerkte Marderschäden. Ein arglistiges Verschweigen muss der Erwerber beweisen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Mai 2023

Wann darf eine Sichtschutzhecke ohne Zustimmung des Nachbarn entfernt werden?

Ein Grundstückseigentümer darf eine Hecke auf ihrem Grundstück auch dann entfernen, wenn diese bisher als Sichtschutz gedient hat und der Nachbar nicht zugestimmt hat. Vorausgesetzt, alle Stämme stehen auf eigenem Grund und Boden.