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Vermieten von Wohnraum & Garage

Wohngebiet mit Modernen Häusern

Vermieten von Wohnraum & Garage • 13. März 2026

Eigenbedarfskündigung: BGH stärkt Entscheidungsspielraum der Vermieter

Darf ein Vermieter Eigenbedarf anmelden, wenn er den Bedarf durch Umbauten oder andere Maßnahmen selbst herbeiführt? Mit dieser Frage musste sich der Bundesgerichtshof befassen.

Schlüssel liegen auf einem Tisch. Im Hintergrund eine Wohnung mit Sofa und Kücheninsel.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 28. Januar 2026

Eigenbedarf: Wann Vermieter nicht kündigen dürfen

Viele Vermieter gehen davon aus, dass sie eine Wohnung nach dem Kauf wegen Eigenbedarfs kündigen können. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt jedoch, dass dabei lange Sperrfristen zu beachten sind. Entscheidend ist, ab wann diese Frist wirklich zu laufen beginnt. Die Entscheidung hat große Bedeutung für Vermieter und Käufer von Eigentumswohnungen.

Schlüssel auf einem Tisch. Im Hintergrund eine eingerichtete Wohnung.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Januar 2026

Nutzungsentschädigung nach Kündigung des Mietvertrags?

Kann ein Vermieter Nutzungsentschädigung verlangen, wenn ein Mieter vorzeitig kündigt? Der Bundesgerichtshof hat hierzu ein klares Urteil gefällt. Wir erklären, warum der Vermieter in diesem Fall leer ausging und was das für Mietverhältnisse bedeutet.

Frau sitzt auf Sofa, hält sich Kissen auf die Ohren und hat einen genervten Gesichtsausdruck.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 19. Dezember 2025

Kündigung wegen nächtlicher Ruhestörung

Nächtlicher Lärm kann die Hausgemeinschaft erheblich belasten – und rechtlich weitreichende Folgen haben. Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil die außerordentliche Kündigung wegen nächtlicher Ruhestörung bestätigt.

Zwei Personen sitzen sich an einem Schreibtisch gegenüber. Die eine Person hält der anderen ein Dokument zum unterschreiben hin. Die andere Person hält einen Stift und unterschreibt.

Mieten & Wohnen • 1. Dezember 2025

Bankbürgschaft statt Barkaution

Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Eine fehlende Bankbürgschaft berechtigt Vermieter nicht automatisch zur fristlosen Kündigung. Das Urteil bringt Klarheit für Mieter, die ihre Mietkaution in Form einer Bürgschaft leisten wollen. Was bedeutet das für Ihr Mietverhältnis?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 17. November 2025

Eigenbedarfskündigung trotz Härtefall?

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs trifft Mieter oft hart – besonders bei gesundheitlichen Einschränkungen. Doch nicht jeder Härtefall schützt vor dem Auszug. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Brandenburg zeigt, wie Gerichte die Interessen von Vermieter und Mieter abwägen.

Symbolbild für Umbauten an einem Haus. Auf einem Tisch liegt ein falsches Holzhaus. Ein Zollstock umrahmt das Haus und ist so angeordnet, dass er selbst die Form eines Hauses hat. Es liegen, Pinsel, Hammer, Zirkel und Taschenrechner auf dem Tisch.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Oktober 2025

Umbauten ohne Zustimmung des WEG

Wenn Mieter ohne Zustimmung Umbauten vornehmen, kann das für Vermieter teuer werden. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Eigentümer haften, wenn sie nicht rechtzeitig eingreifen. Besonders bei Gewerbeeinheiten ist Vorsicht geboten.

Schlüssel mit einem Schlüsselanhänger, der ein Haus darstellt, steckt im Schlosse einer offen stehenden Tür. Symbolbild für eine Besichtigungsrecht des Vermieters.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 26. September 2025

Besichtigungsrecht Mietwohnung: Kündigung bei verweigerter Besichtigung?

Darf ein Vermieter kündigen, wenn der Mieter eine Wohnungsbesichtigung verweigert? Ein aktuelles Urteil des LG München I zeigt, dass die Antwort nicht so eindeutig ist. Die Richter entschieden zugunsten einer langjährigen Mieterin – trotz Beschwerden aus der Nachbarschaft. Was bedeutet das für Vermieter und Mieter?

Mieterhöhung durch Indexmiete. Leine Häuser stehen auf immer höher werdenden Münztürmen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Mai 2025

Indexmiete darf nicht nur den Vermieter begünstigen

Wird im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart, muss diese nicht nur die Erhöhung erfassen, sondern auch eine Absenkung der Miete zugunsten des Mieters. Eine Einseitigkeitsklausel ist unwirksam.

Kündigung wegen Eigenbedarf

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Februar 2025

Eigenbedarf: Härtefall gegen Härtefall geht zugunsten der Mieterin aus

Liegt für beide Seiten ein Härtefall vor, gehen die Interessen des Mieters vor. Trotzt berechtigter Kündigung wegen Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis fortzusetzen.