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Vermieten von Wohnraum & Garage

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 15. Juli 2016

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Mietern, die nachts ohne Rücksicht auf ihre Mitbewohner herumpoltern, darf gekündigt werden, wenn sie nicht willens sind, ihr Verhalten zu ändern.

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Juli 2016

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Die Haltung von Tieren in der vermieteten Wohnungen ist für viele Vermieter ein schwieriges Thema. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern kann man es in diesem Punkt nie allen Mietern recht machen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 9. Juni 2016

Miete erhöhen: Was Vermieter zur Indexmiete wissen sollten

Für viele Vermieter ist die Indexmiete noch immer ein Buch mit sieben Siegeln – und das völlig zu Unrecht. »Viel zu kompliziert«, sagen die einen. »Einfach, um die Miete zu erhöhen!«, die anderen.

Schönheitsreparaturen: Die meisten Vertragsklauseln sind ungültig

Nebenkosten & Renovierung • 3. Juni 2016

Schönheitsreparaturen: Die meisten Vertragsklauseln sind ungültig

Beim Reizthema „Schönheitsreparaturen“ haben Mieter mehr Rechte, als man denkt. Vermieter müssen sich also vertraglich korrekt absichern, um sicherzugehen, dass eine Renovierung der vermieteten Wohnung bei Auszug durchsetzbar ist.

Mieten & Wohnen • 29. Mai 2016

Untervermietung - Was ist zu beachten?

Wer seine Mietkosten durch “Aufnahme” eines Untermieters senken will, muss den Eigentümer bzw. Vermieter eines Wohnobjekts um Erlaubnis bitten. Andernfalls kann Schadensersatz oder die außerordentliche Kündigung folgen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 25. Mai 2016

Mietkaution: Ein absolutes Muss im Mietvertrag

Es gibt ein paar Punkte im Wohnraummietvertrag, die sind ein absolutes Muss. Die Kaution gehört dazu! Wer keine vereinbart, kann auch keine fordern – und steht am Ende mit leeren Händen da.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 17. Mai 2016

So finden Sie die richtigen Mieter

„Drum prüfe, wer sich ewig bindet, ob sich nicht doch was Bessres findet“ lautet eine alte Weisheit, die Eltern gerne zitieren, wenn es um die Partnerwahl des Kindes geht. Ganz ähnlich ist es bei der Auswahl eines Mieters.

Nebenkosten & Renovierung • 4. Mai 2016

Mieterschäden nach Wohnungskauf: Können Beseitigungskosten steuerlich abgesetzt werden?

Wer vermietet, hat oft an mehreren Fronten zu kämpfen. Bei der Anerkennung von Werbungskosten aus Vermietung ist der Fiskus besonders kritisch. Dennoch sollten Sie nicht alles schlucken, was Finanzbeamte Ihnen weismachen wollen.

Mietprozess vor Gericht • 24. April 2016

Wohnungsmängel & Mietminderung: Wann Ihr Mieter weniger zahlen darf

Ihr Mieter hat schon dreimal bei Ihnen angerufen, weil das Schloss an seiner Wohnungseingangstür klemmt. Zugegeben: Erst haben Sie’s vergessen. Dann haben Sie zwar beim Schlosser angerufen und er kam auch prompt vorbei ...

Haustier • 24. April 2015

Haustierhaltung in der Mietwohnung - Was ist erlaubt?

Kleintierhaltung ist in einer Mietwohnung immer erlaubt. Sie kann nicht untersagt werden, denn sie zählt grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung. Welche Tiere unter diese Regelung fallen, können Sie hier nachlesen.