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Vermieten von Wohnraum & Garage

Mietpreisbremse: Doch kein Papiertiger?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 21. Oktober 2016

Mietpreisbremse: Doch kein Papiertiger?

Die seit letztem Jahr geltende Mietpreisbremse zur Eindämmung einer allzu rasanten Mietpreisentwicklung in Deutschlands beliebtesten Städten ist ein stumpfes Schwert geblieben. Mieter nutzen die gesetzlichen Möglichkeiten nicht. Oder doch?

Vermieter kann bei erlaubter Untervermietung mehr Geld vom Mieter verlangen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 14. Oktober 2016

Vermieter kann bei erlaubter Untervermietung mehr Geld verlangen

Vermieter dürfen ihre Erlaubnis zur Untervermietung davon abhängig machen, ob der Hauptmieter einen Teil seiner Mieteinnahmen an ihn abführt. Wichtig ist, dass die Gesamtmiete dann nicht die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigt.

Mieten & Wohnen • 7. Oktober 2016

Kündigung wegen Vermietung an Airbnb-Touristen nicht ohne vorherige Abmahnung

Die Untervermietung der eigenen Wohnung an Touristen ist in touristisch attraktiven Städten beliebt, aber nicht ohne Vermieterzustimmung erlaubt. Mietern darf deswegen gekündigt werden, allerdings nur mit vorheriger Abmahnung.

Mieten & Wohnen • 7. Oktober 2016

Mietmangel Heizungsausfall - Wann der Vermieter dem Mieter einheizen muss

Wenn es draußen kalt und unangenehm wird, stellt sich die Frage, welche Mindesttemperaturen der Vermieter einer Wohnung in den Mieträumen garantieren muss. Entsprechendes gilt auch für das Warmwasser.

Verjährte Betriebskostennachzahlung: Kein Zugriff auf Kaution

Vermieten von Wohnraum & Garage • 9. September 2016

Verjährte Betriebskostennachzahlung: Kein Zugriff auf Kaution

Wenn ein Mieter die Betriebskostennachzahlung schuldig bleibt, darf der Vermieter einen entsprechenden Teil der Kaution einbehalten. Das geht aber nur, wenn der Nachzahlungsanspruch nicht verjährt ist. So der Bundesgerichtshof.

Getränkekästen haben auf Tiefgaragenstellplatz nichts zu suchen

Mieten & Wohnen • 2. September 2016

Getränkekästen haben auf Tiefgaragenstellplatz nichts zu suchen

Mieter, die ihren Garagenstellplatz zur Lagerung von garagenuntypischen Gegenständen nutzen, müssen damit rechnen, dass der Vermieter dies untersagt. Zurecht. Es handelt sich dabei um einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache.

Berlin: Vermietung von Zweitwohnungen an Feriengäste kein Verstoß gegen Zweckentfremdungsverbot

Vermieten von Wohnraum & Garage • 11. August 2016

Berlin: Zweitwohnungen dürfen an Feriengäste vermietet werden

Eine Zweitwohnung in Berlin ist eine feine Sache, insbesondere wenn man sie zeitweilig an Touristen vermieten kann. Darin liegt kein Verstoß gegen das Zweckentfremdungsverbot. Sie steht dem Wohnungsmarkt eh nicht zur Verfügung.

Wer einen Makler beauftragt, zahlt ihn auch

Vermieten von Wohnraum & Garage • 21. Juli 2016

Wer einen Makler beauftragt, zahlt ihn auch

Das Bundesverfassungsgericht bestätigt das sogenannte „Bestellerprinzip“: Wer als Erster den Makler beauftragt hat, muss auch die Kosten hierfür übernehmen.

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 15. Juli 2016

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Mietern, die nachts ohne Rücksicht auf ihre Mitbewohner herumpoltern, darf gekündigt werden, wenn sie nicht willens sind, ihr Verhalten zu ändern.

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Juli 2016

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Die Haltung von Tieren in der vermieteten Wohnungen ist für viele Vermieter ein schwieriges Thema. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern kann man es in diesem Punkt nie allen Mietern recht machen.