Kontakt

Vermieten von Wohnraum & Garage

Vermieten von Wohnraum & Garage • 20. Januar 2025

Mietrückstände: unwirksame Kündigung nach nachträglicher Zahlung?

Ein nachträglicher Ausgleich der Mietrückstände führt zur Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung. Dies lässt sich jedoch nicht automatisch auf eine ordentliche, fristgerechte Kündigung übertragen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 1. November 2024

Wohnungsrückgabe mit Reinigungsverpflichtung

Werden im Mietvertrag Reinigungsverpflichtung für die Rückgabe der Wohnung festgelegt, müssen diese verständlich sein, insbesondere müssen die Erwartungen an den geschuldeten Übergabezustand erkennbar sein.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. September 2024

Mietminderung bei geringen Legionellenbefall?

Eine unberechtigte Mietminderung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Eine Mietminderung ist nur dann berechtigt, wenn der Gebrauch der Mietsache beeinträchtigt ist.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 13. September 2024

Mieterhöhung mittels Gutachten: Mieter muss Sachverständigen reinlassen

Der Mieter muss einen Sachverständigen des Vermieters den Zutritt zum Haus gewähren, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interessen für das Zutrittsbegehren hat.

Frau hält Schlüssel in der Hand und schaut in Kamera

Vermieten von Wohnraum & Garage • 24. Juni 2024

Untervermietung einer Einzimmerwohnung ist ausnahmsweise gegen den Willen des Vermieters möglich

Der Bundesgerichtshof entscheidet zugunsten eines Mieters: Selbst bei berufsbedingter Abwesenheit darf ein Teil der Einzimmerwohnung untervermietet werden.

Studenten ziehen in Wohnung und tragen einen Karton

Vermieten von Wohnraum & Garage • 10. Juni 2024

Allzu häufigen Mieterwechsel in WG müssen Vermieter nicht akzeptieren

Das Landgericht Berlin entschied, dass Vermieter nicht verpflichtet sind, häufigen Mieterwechseln in Wohngemeinschaften zuzustimmen.

Balkon mit Markise, Sonnenschutz

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Juni 2024

Markise statt Sonnenschirm muss gestattet werden

Ein Gerichtsurteil stärkt die Rechte von Mietern, eine Markise am Balkon anzubringen, um sich vor der Sonne zu schützen. Das Interesse am Sonnenschutz überwiegt das des Vermieters am Erscheinungsbild des Gebäudes.

Nachbarinnen am Gartenzaun, die sich streiten

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. Mai 2024

Fristlose Kündigung: Zerstörtes Vertrauensverhältnis allein reicht nicht

Der Bundesgerichtshof erklärt eine fristlose Kündigung im Rhein-Erft-Kreis für unwirksam. Ein gestörtes Mietverhältnis reicht nicht aus.

Nebenkosten & Renovierung • 17. August 2023

Betriebskostenabrechnung: Wann der Mieter Anspruch auf Zusendung von Belegkopien hat

Wenn der Vermieter weit entfernt von der vermieteten Wohnung lebt, ist es dem Mieter nicht zumutbar zur Belegeinsicht zum Vermieter zu reisen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 10. August 2023

Garagenmietvertrag neben Wohnungsmietvertrag: Separate Kündigung nicht ohne Weiteres möglich

Wer als Mieter zur Wohnung eine Garage anmietet, hat meistens ein Interesse daran, dass diese unabhängig von der Wohnung gekündigt werden kann.