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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Gebrauchtimmobilie: Sind Silberfischchen ein Mangel?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 31. Juli 2017

Gebrauchtimmobilie: Sind Silberfischchen ein Mangel?

Insekten hat niemand gern im Haus. Doch das Auftreten von Silberfischchen in einer gebrauchten Eigentumswohnung rechtfertigt nicht den Rücktritt vom Kaufvertrag.

Neuer WG-Bewohner: Vermieter muss bei mangelnder Bonität nicht zustimmen

Mieten & Wohnen • 17. Juli 2017

Neuer WG-Bewohner: Vermieter muss bei mangelnder Bonität nicht zustimmen

In Wohngemeinschaften wechseln des Öfteren einzelne Mieter. Das liegt in der Natur der Sache und muss vom Vermieter akzeptiert werden. Ausnahme: Der geplante Neuzugang ist nicht ausreichend solvent. Das ist ein berechtigter Ablehnungsgrund.

Mieterhöhung: Bloßes Bestreiten der Wohnungsgröße nützt dem Mieter nichts

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 11. Juli 2017

Mieterhöhung: Bloßes Bestreiten der Wohnungsgröße nützt dem Mieter nichts

Mieter, die eine Mieterhöhung bekommen, können unter bestimmten Umständen ihre Zustimmung verweigern. Beispielsweise, wenn die zugrunde gelegte Wohnfläche nicht stimmt. Dann müssen sie sich aber zur tatsächlichen Größe der Wohnung äußern.

Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 9. Juli 2017

Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

Wer einen Neubau mit einer Wärmedämmung versieht, darf nicht über die Grundstücksgrenze bauen. Die Duldungspflicht für Nachbarn gilt nur für Bestandsbauten.

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 6. Juli 2017

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Häufig nutzen Mieter das Treppenhaus des Mietshauses, als wäre es ihre eigene Wohnung und nutzen den Hausflur als Abstellmöglichkeit. Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, derartiges Verhalten zu unterbinden. Allerdings nicht immer.

Mietminderung: Keine übertriebene Darlegungslast des Mieters

Mieten & Wohnen • 30. Juni 2017

Mietminderung: Keine übertriebene Darlegungslast des Mieters

Wenn der Zustand einer Wohnung Anlass zur Mietminderung bietet, muss der Mieter seinem Vermieter mitteilen, was ihn stört. Vom übermäßigen Lärm bis zur Geruchsbelästigung. Alles ist möglich. Ursachenforschung muss er nicht betreiben.

Betriebskostenabrechnung: Kostenpositionen dürfen nicht einfach zusammengefasst werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. Juni 2017

Betriebskostenabrechnung: Kostenpositionen dürfen nicht einfach zusammengefasst werden

Die alljährliche Betriebskostenabrechnung führt immer wieder zum Streit zwischen Mietern und Vermietern. Jetzt hat der BGH eine Grundsatzentscheidung zur Zusammenfassung einzelner Rechnungsposten im Sinne der Mieter gesprochen.

Ungenehmigter Mietereinbau: Vermieter muss Sicherheitsschloss akzeptieren

Vermieten von Wohnraum & Garage • 22. Juni 2017

Ungenehmigter Mietereinbau: Vermieter muss Sicherheitsschloss akzeptieren

"Safety first!" Das gestand das Amtsgerichts Berlin-Mitte ängstlichen Mietern zu, die gegen den Willen ihrer Vermieterin ein Türspangenschloss an der Wohnungstür zum Schutz vor Einbrechern anbringen ließen. Das Schloss darf bleiben.

Wie wird die Heckenhöhe bei Hanggrundstücken ermittelt?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 8. Juni 2017

Wie wird die Heckenhöhe bei Hanggrundstücken ermittelt?

Bei einer Grenzbepflanzung eines Grundstücks, das tiefer liegt als das Nachbargrundstück, ist die nach den nachbarrechtlichen Vorschriften zulässige Pflanzenwuchshöhe vom höheren Geländeniveau des Nachbargrundstücks aus zu messen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 7. Juni 2017

Gleichzeitig Wohnungseigentümer & Vermieter: Warum diese Doppelstellung zu Problemen führen kann

Sollten Sie eine Eigentumswohnung vermieten, sind Sie gleichzeitig Vermieter und Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft. Wenn Sie diese Doppelstellung innehaben, sollten Sie einige Dinge beachten.