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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Dezember 2018

Kunstausstellung auf öffentlicher Straße bedarf einer Sondernutzungserlaubnis

Wird eine städtische Flaniermeile für eine Kunstausstellung genutzt, stellt diese eine erlaubnispflichtige Sondernutzung dar. Fehlt die Erlaubnis, darf die zuständige Behörde die Veranstaltung untersagen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 18. Dezember 2018

Videoüberwachung: Kameraattrappe im Mehrfamilienhaus unzulässig

Eine zur Abschreckung angebrachte täuschend echte Kameraattrappe im Hauseingang ist unzulässig, sofern weniger einschneidende Möglichkeiten des Eigentumsschutzes denkbar sind (z.B. eine schnell ins Schloss fallende Eingangstür).

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 7. Dezember 2018

Häusliches Musizieren ist Lebensfreude – aber nicht unbegrenzt erlaubt

In gewissen Grenzen ist Musizieren als übliche Freizeitbeschäftigung zulässig. Entscheidend ist der Einzelfall. Denn eine generelle Regelung, wie oft und wie lange jemand in seiner Wohnung musizieren darf, gibt es nicht.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 5. Dezember 2018

Kein Schadensersatz für gestörten Satellitenempfang

Der Eigentümer eines Grundstücks hat keinen Anspruch auf Schadensersatz, wenn der Satellitenempfang durch einen Baum auf dem Nachbargrundstück gestört ist und der Grenzabstand eingehalten wurde.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 23. November 2018

Ballspielplatz für Kinder im allgemeinen Wohngebiet zulässig

Anwohner müssen einen Ballspielplatz für Kinder im allgemeinen Wohngebiet dulden. Das gilt insbesondere, wenn der Bebauungsplan ausdrücklich eine Anlage für Kinder bis 14 Jahren vorsieht, nicht einen Bolzplatz für Jugendliche.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. November 2018

Glockenturm-Geläut muss nicht leiser werden

Anwohner können nicht verlangen, dass ein dörfliches Glockengeläut, das lange Tradition besitzt, eingeschränkt wird, weil es ihnen zu laut ist. Der im Dorf zulässige Spitzenpegel ist bei der Beurteilung von Glockengeläut ausschlaggebend.

Nachbarklage: Streitschlichtung ist auch bei Ausschlussfristen zwingend

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. Juli 2018

Nachbarklage: Streitschlichtung ist auch bei Ausschlussfristen zwingend

Streitigkeiten über Ansprüche wegen der in einem Nachbarrechtsgesetz geregelten Nachbarrechte, die innerhalb einer gesetzlichen Ausschlussfrist mit der Klage geltend zu machen sind, unterliegen der obligatorischen Streitschlichtung.

Ist ein Nachbarbaum nicht mehr standsicher, muss er ausnahmsweise gefällt werden

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Juni 2018

Ist ein Nachbarbaum nicht mehr standsicher, muss er ausnahmsweise gefällt werden

Ein Grundstückseigentümer muss dafür sorgen, dass von auf seinem Grundstück stehenden Bäumen keine Gefahr ausgeht (z.B. Astbruch, Umsturz). Ist die Standsicherheit insgesamt gefährdet, kann der Nachbar verlangen, dass der Baum gefällt wird.

Luftwärmepumpe auf Nachbargrundstück muss nicht entfernt werden

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 23. Mai 2018

Luftwärmepumpe auf Nachbargrundstück muss nicht entfernt werden

Eine Luftwärmepumpe, die im Abstand von weniger als 3 m vom Nachbargrundstück aufgestellt wird, muss auch unter Berücksichtigung des (bayerischen) Baurechts nicht entfernt werden, wenn sie in eine Holzhütte eingebaut ist.

Gartenhäuschen: Wenn Nachbarn über Ästhetik streiten

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. Mai 2018

Gartenhäuschen: Wenn Nachbarn über Ästhetik streiten

Wohnungseigentümer dürfen eine efeuumrankte Laube nicht ohne Zustimmung der Miteigentümer durch ein Gartenhaus ersetzen.