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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Mietvertrag: Renovierungszuschlag darf neben der Grundmiete separat ausgewiesen werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 15. August 2017

Mietvertrag: Renovierungszuschlag darf neben der Grundmiete separat ausgewiesen werden

Wenn ein Vermieter die Kalkulation der geforderten Miete in ihren einzelnen Bestandteilen im Vertrag benennt, ist das rechtlich zulässig. Der Mieter steht nicht schlechter da als ein Mieter, der nur einen Gesamtbetrag im Vertrag stehen hat.

Das Musizieren von Kindern ist in der Regel zu dulden

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. August 2017

Das Musizieren von Kindern ist in der Regel zu dulden

Grundstückseigentümer müssen grundsätzlich damit leben, dass die Nachbarskinder Musikinstrumente spielen und üben. Das Interesse der Kinder am Musizieren geht dem Ruhebedürfnis vor.

Was müssen Mieter im Garten tun?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 3. August 2017

Was müssen Mieter im Garten tun?

Als Vermieter können Sie im Mietvertrag vereinbaren, dass Ihr Mieter Pflegearbeiten im Garten übernimmt. Allerdings müssen Mieter nur einfache Gartenpflegearbeiten erbringen. Was das bedeutet, erfahren Sie hier.

Kosten für regelmäßige Graffitibeseitigung als Betriebskosten anerkannt

Vermieten von Wohnraum & Garage • 2. August 2017

Kosten für regelmäßige Graffitibeseitigung als Betriebskosten anerkannt

Graffiti-Schmierereien am eigenen Haus mögen die Wenigsten – gleich ob Eigentümer oder Mieter. Die Beseitigungskosten dafür wollen beide ungern tragen. In bestimmten Fällen dürfen Vermieter sie als Betriebskosten auf die Mieter umlegen.

Gebrauchtimmobilie: Sind Silberfischchen ein Mangel?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 31. Juli 2017

Gebrauchtimmobilie: Sind Silberfischchen ein Mangel?

Insekten hat niemand gern im Haus. Doch das Auftreten von Silberfischchen in einer gebrauchten Eigentumswohnung rechtfertigt nicht den Rücktritt vom Kaufvertrag.

Neuer WG-Bewohner: Vermieter muss bei mangelnder Bonität nicht zustimmen

Mieten & Wohnen • 17. Juli 2017

Neuer WG-Bewohner: Vermieter muss bei mangelnder Bonität nicht zustimmen

In Wohngemeinschaften wechseln des Öfteren einzelne Mieter. Das liegt in der Natur der Sache und muss vom Vermieter akzeptiert werden. Ausnahme: Der geplante Neuzugang ist nicht ausreichend solvent. Das ist ein berechtigter Ablehnungsgrund.

Mieterhöhung: Bloßes Bestreiten der Wohnungsgröße nützt dem Mieter nichts

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 11. Juli 2017

Mieterhöhung: Bloßes Bestreiten der Wohnungsgröße nützt dem Mieter nichts

Mieter, die eine Mieterhöhung bekommen, können unter bestimmten Umständen ihre Zustimmung verweigern. Beispielsweise, wenn die zugrunde gelegte Wohnfläche nicht stimmt. Dann müssen sie sich aber zur tatsächlichen Größe der Wohnung äußern.

Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 9. Juli 2017

Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

Wer einen Neubau mit einer Wärmedämmung versieht, darf nicht über die Grundstücksgrenze bauen. Die Duldungspflicht für Nachbarn gilt nur für Bestandsbauten.

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 6. Juli 2017

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Häufig nutzen Mieter das Treppenhaus des Mietshauses, als wäre es ihre eigene Wohnung und nutzen den Hausflur als Abstellmöglichkeit. Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, derartiges Verhalten zu unterbinden. Allerdings nicht immer.

Mietminderung: Keine übertriebene Darlegungslast des Mieters

Mieten & Wohnen • 30. Juni 2017

Mietminderung: Keine übertriebene Darlegungslast des Mieters

Wenn der Zustand einer Wohnung Anlass zur Mietminderung bietet, muss der Mieter seinem Vermieter mitteilen, was ihn stört. Vom übermäßigen Lärm bis zur Geruchsbelästigung. Alles ist möglich. Ursachenforschung muss er nicht betreiben.