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Vermieten & Immobilien

Untervermietung: Wann Sie die Miete erhöhen dürfen

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 5. Januar 2017

Untervermietung: Darf ich die Miete erhöhen?

Dass eine Wohnung nicht ohne die Erlaubnis des Vermieters untervermietet werden darf, ist den meisten Mietern klar. Weniger bekannt ist ihnen, dass Sie als Vermieter für die Untervermietung einen Zuschlag zur Miete verlangen können.

Keine Gartenzwerge auf denkmalgeschütztem Gebäude

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Dezember 2016

Keine Gartenzwerge auf denkmalgeschütztem Gebäude

Gartenzwerge können eine erhebliche Beeinträchtigung denkmalgeschützter Gebäude darstellen und deren historisches Erscheinungsbild schädigen. Daher darf ein Gartenzwerg nicht ohne Erlaubnis der zuständigen Behörde aufgestellt werden.

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 16. Dezember 2016

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Auch wenn eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Hauseigentümerin keine natürliche Person ist, wird sie wegen der vergleichbaren Interessenlage als Vermieterin wie eine solche behandelt. Sie darf deshalb für Mitglieder kündigen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. November 2016

Garagenvermietung: So machen Sie es richtig

»Soll ich oder soll ich nicht?« Genau vor dieser Frage stehen viele Vermieter, die eine Wohnung samt Garage vermieten. Es geht darum, ob sie beides in einen Mietvertrag »packen« sollen oder besser in zwei getrennte Verträge.

Verstößt ein blickdichter Zaun gegen das Verunstaltungsverbot?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. November 2016

Verstößt ein blickdichter Zaun gegen das Verunstaltungsverbot?

Wer einen blickdichten Grenzzaun errichtet, verstößt nicht zwingend gegen das baurechtliche Verunstaltungsverbot. Eine bauliche Anlage kann nur bei einer den Geschmacksinn verletzenden Hässlichkeit als Verunstaltung angesehen werden.

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Vermieten von Wohnraum & Garage • 18. November 2016

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Wohnraum in München ist begehrt und entsprechend teuer. Wer als Mieter schon lange zu den Glücklichen zählt, über eine Wohnung in Deutschlands teuerster Stadt für Mieter zu verfügen, gibt sie nicht so schnell her. Muss auch nicht sein.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. November 2016

WEG: Ein Vereinsheim ist kein Ladenlokal

Räume, die in der Teilungserklärung als „Laden“ ausgewiesen sind, können nicht ohne weiteres als Vereinsheim genutzt werden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 16. November 2016

Wer gegen ein Baugerüst am eigenen Haus läuft, ist selbst schuld

Wer gegen eine Querstange eines auf dem eigenen Grundstück aufgestellten Baugerüsts läuft und sich dabei verletzt, kann von der Gerüstfirma keinen Schadensersatz verlangen.

Immobilienverkäufer darf vom Erfolg der Beseitigung eines Ungezieferbefalls ausgehen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 14. November 2016

Immobilienverkäufer darf vom Erfolg der Beseitigung eines Ungezieferbefalls ausgehen

Lässt ein Verkäufer von einer Fachfirma Mängel an einem Haus beseitigen, darf er grundsätzlich vom Erfolg der Maßnahme ausgehen. Aus einer unterbliebenen Erfolgskontrolle kann keine Arglist abgeleitet werden.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 11. November 2016

Vermieter schwer beleidigt: Im Härtefall ist fristlose Kündigung dennoch unwirksam

Kann sich ein Mieter nicht benehmen und beleidigt seinen Vermieter schwer, ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt. Bedeutet die Kündigung aber einen Härtefall für den Mieter, darf er unter Umständen bleiben.