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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. November 2016

Garagenvermietung: So machen Sie es richtig

»Soll ich oder soll ich nicht?« Genau vor dieser Frage stehen viele Vermieter, die eine Wohnung samt Garage vermieten. Es geht darum, ob sie beides in einen Mietvertrag »packen« sollen oder besser in zwei getrennte Verträge.

Verstößt ein blickdichter Zaun gegen das Verunstaltungsverbot?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. November 2016

Verstößt ein blickdichter Zaun gegen das Verunstaltungsverbot?

Wer einen blickdichten Grenzzaun errichtet, verstößt nicht zwingend gegen das baurechtliche Verunstaltungsverbot. Eine bauliche Anlage kann nur bei einer den Geschmacksinn verletzenden Hässlichkeit als Verunstaltung angesehen werden.

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Vermieten von Wohnraum & Garage • 18. November 2016

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Wohnraum in München ist begehrt und entsprechend teuer. Wer als Mieter schon lange zu den Glücklichen zählt, über eine Wohnung in Deutschlands teuerster Stadt für Mieter zu verfügen, gibt sie nicht so schnell her. Muss auch nicht sein.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. November 2016

WEG: Ein Vereinsheim ist kein Ladenlokal

Räume, die in der Teilungserklärung als „Laden“ ausgewiesen sind, können nicht ohne weiteres als Vereinsheim genutzt werden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 16. November 2016

Wer gegen ein Baugerüst am eigenen Haus läuft, ist selbst schuld

Wer gegen eine Querstange eines auf dem eigenen Grundstück aufgestellten Baugerüsts läuft und sich dabei verletzt, kann von der Gerüstfirma keinen Schadensersatz verlangen.

Immobilienverkäufer darf vom Erfolg der Beseitigung eines Ungezieferbefalls ausgehen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 14. November 2016

Immobilienverkäufer darf vom Erfolg der Beseitigung eines Ungezieferbefalls ausgehen

Lässt ein Verkäufer von einer Fachfirma Mängel an einem Haus beseitigen, darf er grundsätzlich vom Erfolg der Maßnahme ausgehen. Aus einer unterbliebenen Erfolgskontrolle kann keine Arglist abgeleitet werden.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 11. November 2016

Vermieter schwer beleidigt: Im Härtefall ist fristlose Kündigung dennoch unwirksam

Kann sich ein Mieter nicht benehmen und beleidigt seinen Vermieter schwer, ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt. Bedeutet die Kündigung aber einen Härtefall für den Mieter, darf er unter Umständen bleiben.

Vermieter darf Mieterwechsel in WG nur aus wichtigem Grund ablehnen

Mieten & Wohnen • 4. November 2016

Vermieter darf Mieterwechsel in WG nur aus wichtigem Grund ablehnen

Wohnen ist oft teuer. Wohngemeinschaften sind deshalb auch bei Nichtstudenten immer gefragter. Wer einziehen darf, hängt aber nicht nur von den Mitbewohnern ab. Auch der Vermieter hat ein Mitspracherecht – wenn auch in Grenzen.

Abwohnen der Mietkaution geht gar nicht

Mieten & Wohnen • 28. Oktober 2016

Abwohnen der Mietkaution geht gar nicht

Immer wieder erliegen Mieter dem Irrtum, die Kaution am Ende des Mietverhältnisses durch Einstellung der Mietzahlung abwohnen zu können. Das kann sie teuer zu stehen kommen, wie eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts München zeigt.

Eigentümergemeinschaft muss Spielplatz herrichten

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Oktober 2016

Eigentümergemeinschaft muss Spielplatz herrichten

Spielplätze müssen der Baugenehmigung entsprechend gebaut, ausgestattet und instandgehalten werden. Der Anspruch darauf verjährt nicht.