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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Aufklärungspflicht beim Verkauf von alten Häusern

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 7. September 2016

Aufklärungspflicht beim Verkauf von alten Häusern

Wer ein altes Haus verkauft, muss den Käufer vollständig und sorgfältig über etwaige Mängel aufklären. Sonst können unliebsame Überraschungen auf Käuferseite wie bei Starkregen eindringendes Wasser in den Keller zum Rücktritt berechtigen.

Getränkekästen haben auf Tiefgaragenstellplatz nichts zu suchen

Mieten & Wohnen • 2. September 2016

Getränkekästen haben auf Tiefgaragenstellplatz nichts zu suchen

Mieter, die ihren Garagenstellplatz zur Lagerung von garagenuntypischen Gegenständen nutzen, müssen damit rechnen, dass der Vermieter dies untersagt. Zurecht. Es handelt sich dabei um einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache.

Bausparkassen dürfen Altverträge kündigen

Geld & Finanzen • 25. August 2016

Bausparkassen dürfen Altverträge kündigen

Die Institute können Bausparverträge wirksam kündigen, wenn ihre Kunden sparen, statt ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen – zumindest, wenn die Zuteilungsreife mehr als zehn Jahre zurückliegt.

Berlin: Vermietung von Zweitwohnungen an Feriengäste kein Verstoß gegen Zweckentfremdungsverbot

Vermieten von Wohnraum & Garage • 11. August 2016

Berlin: Zweitwohnungen dürfen an Feriengäste vermietet werden

Eine Zweitwohnung in Berlin ist eine feine Sache, insbesondere wenn man sie zeitweilig an Touristen vermieten kann. Darin liegt kein Verstoß gegen das Zweckentfremdungsverbot. Sie steht dem Wohnungsmarkt eh nicht zur Verfügung.

Gemeinschaftsgrill für WEG

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 5. August 2016

Gemeinschaftsgrill für Wohnungseigentümergemeinschaft

Immer wieder ist Grillen ein Zankapfel unter den Wohnungseigentümern. Gehört es für den einen zum Sommer einfach dazu, ärgert sich der andere nur über die Geruchsbelästigung vom Nachbarbalkon.

Dürfen Mülltonnen auf einem Kfz-Stellplatz nahe der Grundstücksgrenze abgestellt werden?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 3. August 2016

Dürfen Mülltonnen auf einem Kfz-Stellplatz nahe der Grundstücksgrenze abgestellt werden?

Ja, sofern die geforderten Mindestabstände eingehalten werden, muss ein Nachbar auch nahe an der Grundstücksgrenze abgestellte Mülltonnen hinnehmen (z. B. auf einem gepflasterten Kfz-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück).

Betriebskostenabrechnung: Falsch eingestellte Vorauszahlungen machen die Abrechnung nicht formal unwirksam

Mieten & Wohnen • 22. Juli 2016

Falsch eingestellte Vorauszahlungen machen die Betriebskostenabrechnung nicht formal unwirksam

Ist eine Betriebskostenabrechnung formal unwirksam, weil sie nicht nachvollziehbar ist, wird die errechnete Nachzahlung nicht fällig und muss vom Mieter nicht bezahlt werden. Aber ganz so einfach ist das nicht.

Wer einen Makler beauftragt, zahlt ihn auch

Vermieten von Wohnraum & Garage • 21. Juli 2016

Wer einen Makler beauftragt, zahlt ihn auch

Das Bundesverfassungsgericht bestätigt das sogenannte „Bestellerprinzip“: Wer als Erster den Makler beauftragt hat, muss auch die Kosten hierfür übernehmen.

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug: Vermieter können sich Zeit lassen

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 21. Juli 2016

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug: Vermieter können sich Zeit lassen

Zahlt ein Mieter seine Miete nicht ordentlich, muss er mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Und die muss nicht sofort erfolgen. Hierfür gibt es im Mietrecht keine angemessene Frist.

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 15. Juli 2016

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Mietern, die nachts ohne Rücksicht auf ihre Mitbewohner herumpoltern, darf gekündigt werden, wenn sie nicht willens sind, ihr Verhalten zu ändern.