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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wer einen Makler beauftragt, zahlt ihn auch

Vermieten von Wohnraum & Garage • 21. Juli 2016

Wer einen Makler beauftragt, zahlt ihn auch

Das Bundesverfassungsgericht bestätigt das sogenannte „Bestellerprinzip“: Wer als Erster den Makler beauftragt hat, muss auch die Kosten hierfür übernehmen.

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug: Vermieter können sich Zeit lassen

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 21. Juli 2016

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug: Vermieter können sich Zeit lassen

Zahlt ein Mieter seine Miete nicht ordentlich, muss er mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Und die muss nicht sofort erfolgen. Hierfür gibt es im Mietrecht keine angemessene Frist.

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 15. Juli 2016

Nachtaktiven Mietern darf gekündigt werden

Mietern, die nachts ohne Rücksicht auf ihre Mitbewohner herumpoltern, darf gekündigt werden, wenn sie nicht willens sind, ihr Verhalten zu ändern.

Eigentümerbeschluss darf auf andere Dokumente verweisen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Juli 2016

Eigentümerbeschluss darf auf andere Dokumente verweisen

In einem Beschluss der Wohnungseigentümer kann auf ein Dokument Bezug genommen werden, um die getroffene Regelung näher zu bestimmen. Allerdings muss das Dokument, auf das verwiesen wird, ohne jeden Zweifel bestimmt sein.

Kann für „Gefälligkeitsschäden“ unter Nachbarn die Haftung beschränkt werden?

Mieten & Wohnen • 11. Juli 2016

Kann für "Gefälligkeitsschäden" unter Nachbarn die Haftung beschränkt werden?

Wer eine Haftpflichtversicherung hat und im Rahmen einer Nachbarschafts- und sonstiger Gefälligkeitshilfe einen Schaden verursacht, kann sich nicht auf einen Haftungsausschluss als unentgeltlicher Helfer berufen.

Einfamilienhaus darf an Einzelpersonen vermietet werden

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. Juli 2016

Einfamilienhaus darf an Einzelpersonen vermietet werden

Die Zimmer eines Einfamilienhauses dürfen an bis zu 12 Personen einzeln vermietet werden. Das ist auch dann erlaubt, wenn sich das Haus in einem reinen Wohngebiet befindet.

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Juli 2016

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Die Haltung von Tieren in der vermieteten Wohnungen ist für viele Vermieter ein schwieriges Thema. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern kann man es in diesem Punkt nie allen Mietern recht machen.

Zustellung einer Mieterhöhung: So machen Sie es richtig

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 30. Juni 2016

Zustellung einer Mieterhöhung: So machen Sie es richtig

Mieter, die unangenehme Post von ihrem Vermieter bekommen (z.B. Mieterhöhung), neigen dazu, zu behaupteten, nichts bekommen zu haben. Damit kann man schon die Wirksamkeit der jeweiligen Erklärung wegen eines Formmangels zu Fall bringen.

Was Vermieter über die Betriebskostenpauschale wissen sollten

Nebenkosten & Renovierung • 23. Juni 2016

Was Vermieter über die Betriebskostenpauschale wissen sollten

Die Vereinbarung von monatlichen Abschlagszahlungen mit einer jährlichen Abrechnung über die Betriebskosten ist der Regelfall. Doch es gibt zahlreiche Vermietungsfälle, in denen sich eine Pauschale anbietet.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 9. Juni 2016

Miete erhöhen: Was Vermieter zur Indexmiete wissen sollten

Für viele Vermieter ist die Indexmiete noch immer ein Buch mit sieben Siegeln – und das völlig zu Unrecht. »Viel zu kompliziert«, sagen die einen. »Einfach, um die Miete zu erhöhen!«, die anderen.