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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Juli 2016

Hundehaltung kann nicht einfach per Beschluss verboten werden

Die Haltung von Tieren in der vermieteten Wohnungen ist für viele Vermieter ein schwieriges Thema. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern kann man es in diesem Punkt nie allen Mietern recht machen.

Zustellung einer Mieterhöhung: So machen Sie es richtig

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 30. Juni 2016

Zustellung einer Mieterhöhung: So machen Sie es richtig

Mieter, die unangenehme Post von ihrem Vermieter bekommen (z.B. Mieterhöhung), neigen dazu, zu behaupteten, nichts bekommen zu haben. Damit kann man schon die Wirksamkeit der jeweiligen Erklärung wegen eines Formmangels zu Fall bringen.

Was Vermieter über die Betriebskostenpauschale wissen sollten

Nebenkosten & Renovierung • 23. Juni 2016

Was Vermieter über die Betriebskostenpauschale wissen sollten

Die Vereinbarung von monatlichen Abschlagszahlungen mit einer jährlichen Abrechnung über die Betriebskosten ist der Regelfall. Doch es gibt zahlreiche Vermietungsfälle, in denen sich eine Pauschale anbietet.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 9. Juni 2016

Miete erhöhen: Was Vermieter zur Indexmiete wissen sollten

Für viele Vermieter ist die Indexmiete noch immer ein Buch mit sieben Siegeln – und das völlig zu Unrecht. »Viel zu kompliziert«, sagen die einen. »Einfach, um die Miete zu erhöhen!«, die anderen.

Schönheitsreparaturen: Die meisten Vertragsklauseln sind ungültig

Nebenkosten & Renovierung • 3. Juni 2016

Schönheitsreparaturen: Die meisten Vertragsklauseln sind ungültig

Beim Reizthema „Schönheitsreparaturen“ haben Mieter mehr Rechte, als man denkt. Vermieter müssen sich also vertraglich korrekt absichern, um sicherzugehen, dass eine Renovierung der vermieteten Wohnung bei Auszug durchsetzbar ist.

Mieten & Wohnen • 29. Mai 2016

Untervermietung - Was ist zu beachten?

Wer seine Mietkosten durch “Aufnahme” eines Untermieters senken will, muss den Eigentümer bzw. Vermieter eines Wohnobjekts um Erlaubnis bitten. Andernfalls kann Schadensersatz oder die außerordentliche Kündigung folgen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 25. Mai 2016

Mietkaution: Ein absolutes Muss im Mietvertrag

Es gibt ein paar Punkte im Wohnraummietvertrag, die sind ein absolutes Muss. Die Kaution gehört dazu! Wer keine vereinbart, kann auch keine fordern – und steht am Ende mit leeren Händen da.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 17. Mai 2016

So finden Sie die richtigen Mieter

„Drum prüfe, wer sich ewig bindet, ob sich nicht doch was Bessres findet“ lautet eine alte Weisheit, die Eltern gerne zitieren, wenn es um die Partnerwahl des Kindes geht. Ganz ähnlich ist es bei der Auswahl eines Mieters.

Nebenkosten & Renovierung • 4. Mai 2016

Mieterschäden nach Wohnungskauf: Können Beseitigungskosten steuerlich abgesetzt werden?

Wer vermietet, hat oft an mehreren Fronten zu kämpfen. Bei der Anerkennung von Werbungskosten aus Vermietung ist der Fiskus besonders kritisch. Dennoch sollten Sie nicht alles schlucken, was Finanzbeamte Ihnen weismachen wollen.

Mieten & Wohnen • 27. April 2016

Ruhestörung: Wenn die Nachbarn nerven

Ob die Baustelle vor dem Haus, Kindergeschrei, die Stöckelschuhe auf dem Laminatboden des Nachbarn oder knarrende Dielen – Lärmquellen gibt es viele. Aber welche Störungen müssen sich Mieter gefallen lassen und welche nicht?