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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. Oktober 2019

Birken dürfen trotz Pollenflugs bleiben, wenn der Grenzabstand stimmt

Ein Grundstückseigentümer hat grundsätzlich keinen Anspruch gegen seinen Nachbarn, Bäume wegen der von ihnen ausgehenden natürlichen Immissionen auf sein Grundstück zu beseitigen. Vorausgesetzt, der Grenzabstand wurde eingehalten.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. Oktober 2019

Sturz in Stöckelschuhen: Wer haftet fürs Hängenbleiben im Gitterrost?

Wer auf Stöckelschuhen unterwegs ist, muss beim Betreten eines älteren Gebäudes mit einem grobmaschigen Gitterrost und dem Risiko rechnen, darin hängenzubleiben. Die strengen Vorgaben für öffentliche Wege gelten nicht für Privatgrundstücke.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. Oktober 2019

WEG: Kein Anspruch auf Aufzug

Ein Wohnungseigentümer darf im Treppenhaus nur dann einen Personenaufzug einbauen, wenn alle anderen Wohnungseigentümer zustimmen. Das gilt auch dann, wenn er die Kosten übernimmt, gehbehindert und auf den Aufzug angewiesen ist.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 26. September 2019

Nachbarschaftsstreit über Leitern und Bohrlöcher

Wer eigenmächtig eine Leiter an die Dachrinne des Nachbarhauses anlehnt, verletzt das Eigentumsrecht des Nachbarn. Zudem dürfen ohne Einwilligung des Nachbarn auch keine Löcher in die Fassade seines Hauses gebohrt werden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. September 2019

Hausschlüssel aus dem Fahrradkorb entwendet – ein Versicherungsfall?

Wer eine Tasche mit dem Hausschlüssel ungesichert in den Fahrradkorb legt, handelt fahrlässig und bleibt auf dem Schaden sitzen, wenn mithilfe des Originalschlüssels in die Wohnung eingedrungen wird. Die Hausratversicherung tritt nicht ein.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 23. September 2019

Depression ist kein Rechtfertigungsgrund für verspätete Mietzahlung

Die pünktliche Mietzahlung zählt zu den Kardinalpflichten eines jeden Mieters. Hält er sich nicht daran, droht ihm die Kündigung. Da nützt es ihm auch nichts, wenn er aufgrund von Depressionen Probleme hat, seinen Alltag zu bewältigen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. September 2019

WEG: Klage gegen den Verwalter trotz Entlastung?

Eine Eigentümergemeinschaft kann nach erteilter Entlastung nur dann erfolgreich gegen den Verwalter vorgehen, wenn die Unstimmigkeiten bei der Entlastung nicht bekannt waren oder bei sorgfältiger Prüfung hätten bekannt sein müssen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 19. September 2019

Wohngebäudeversicherung: Sturmschaden umfasst auch Aufräumkosten

Wird ein Baum durch einen Sturm geschädigt oder entwurzelt, springt die Wohngebäudeversicherung nicht nur bei den Entsorgungskosten ein. Sie übernimmt auch die notwendigen Kosten, die sich als Folge der Aufräumarbeiten ergeben.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. August 2019

Wann blendet das Dach den Nachbarn zu stark?

Dachziegel eines Hauses können Sonnenlicht so reflektieren, dass sie den Nachbarn stark beeinträchtigen. Ob der Eigentümer die Blendwirkung verhindern muss, entscheidet in der Regel ein Ortstermin. Schematische Richtwerte gibt es nicht.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. August 2019

Immobilienerwerb: Käufer darf nicht auf bestehenden Versicherungsschutz vertrauen

Wird eine Immobilie verkauft, darf der Verkäufer eine bestehende Gebäudeversicherung kündigen. Er muss den Erwerber darauf nicht ungefragt hinweisen. Der Käufer muss vielmehr selbst für ausreichenden Versicherungsschutz sorgen.