Wohnungseigentum & Grundbesitz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. September 2019

Hausschlüssel aus dem Fahrradkorb entwendet – ein Versicherungsfall?

Wer eine Tasche mit dem Hausschlüssel ungesichert in den Fahrradkorb legt, handelt fahrlässig und bleibt auf dem Schaden sitzen, wenn mithilfe des Originalschlüssels in die Wohnung eingedrungen wird. Die Hausratversicherung tritt nicht ein. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. September 2019

WEG: Klage gegen den Verwalter trotz Entlastung?

Eine Eigentümergemeinschaft kann nach erteilter Entlastung nur dann erfolgreich gegen den Verwalter vorgehen, wenn die Unstimmigkeiten bei der Entlastung nicht bekannt waren oder bei sorgfältiger Prüfung hätten bekannt sein müssen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 19. September 2019

Wohngebäudeversicherung: Sturmschaden umfasst auch Aufräumkosten

Wird ein Baum durch einen Sturm geschädigt oder entwurzelt, springt die Wohngebäudeversicherung nicht nur bei den Entsorgungskosten ein. Sie übernimmt auch die notwendigen Kosten, die sich als Folge der Aufräumarbeiten ergeben. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. August 2019

Wann blendet das Dach den Nachbarn zu stark?

Dachziegel eines Hauses können Sonnenlicht so reflektieren, dass sie den Nachbarn stark beeinträchtigen. Ob der Eigentümer die Blendwirkung verhindern muss, entscheidet in der Regel ein Ortstermin. Schematische Richtwerte gibt es nicht. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. August 2019

Immobilienerwerb: Käufer darf nicht auf bestehenden Versicherungsschutz vertrauen

Wird eine Immobilie verkauft, darf der Verkäufer eine bestehende Gebäudeversicherung kündigen. Er muss den Erwerber darauf nicht ungefragt hinweisen. Der Käufer muss vielmehr selbst für ausreichenden Versicherungsschutz sorgen. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 26. August 2019

Reduzierung der Stimmanteile wegen »Geisterwohnungen«

Wohnungseigentümer können verlangen, dass die Stimmkraft des Bauträgers herabgesetzt wird, wenn dieser lediglich Eigentümer von geplanten Wohnungen ist, die er jahrelang nicht fertiggestellt hat. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. Juli 2019

Kein Kostenersatz: Fenster auf eigene Kosten erneuert

Wenn Sie auf eigene Kosten sanieren, können Sie dafür nicht nachträglich die Eigentümergemeinschaft zur Kasse bitten. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 05. Juli 2019

Grundstückseigentümer haftet nicht für Schäden durch herabfallende Walnüsse

Grundstückseigentümer haften nicht für Schäden durch Walnussbäume, deren Äste über die Grundstücksgrenze ragen. Wer unter einem Nussbaum parkt, trägt das allgemeine Lebensrisiko, dass im Herbst der Baum seine Früchte verliert. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 18. Juni 2019

Immobilienerwerb: Haftung auch für Angaben in Exposé

Feuchte Wände stellen bei einem alten Gebäude einen Mangel dar, wenn es als sanierte »Luxusimmobilie« angepriesen wurde. Eine Haftung trotz vereinbarten Haftungsausschlusses ist möglich, wenn der Verkäufer seine Hinweispflichten verletzt. Mehr lesen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2019

Verwirkte Nachbarrechte binden den Grundstückserwerber

Als Grundstückserwerber müssen Sie damit rechnen, dass die vorhandene Situation an der Grundstücksgrenze aufgrund Zeitablaufs unabänderlich ist. Hat der Alteigentümer seine Nachbarrechte verwirkt, rücken Sie in seine Rechtstellung nach. Mehr lesen