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Wohnungseigentum & Grundbesitz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 2. Dezember 2019

Was gilt für den Winterdienst auf einem (Kunden-)Parkplatz?

Ein öffentlicher wie privater Parkplatz muss vom Betreiber bei allgemeiner Glätte gestreut werden. Der Umfang des zumutbaren Winterdienstes richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls (z.B. keine Streupflicht zwischen parkenden Pkw).

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. November 2019

Darf eine Eigentümerversammlung unterbrochen werden?

Der Versammlungsleiter darf eine Eigentümerversammlung nur ausnahmsweise unterbrechen. Die Unterbrechung muss zeitlich beschränkt und für eine ordnungsgemäße Durchführung notwendig sein.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. November 2019

Was gilt für die Wärmedämmung an einer Grenzwand?

Ein Grundstückseigentümer muss nur den Überbau durch Bauteile einer Wärmedämmung an der Grenzwand des Nachbarn auf sein Grundstück dulden, Eingriffe in seine Bausubstanz nicht. Diese Duldungspflicht gilt nicht für gemeinsame Giebelwände.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 19. November 2019

Glätte auf Wanderwegen – notfalls »auf dem Hosenboden« weiter

Der Winterdienst auf unbefestigten Wald- und Feldwege darf beschränkt werden. Sind vereiste Stellen auf einem Wanderweg ohne weiteres zu erkennen, müssen sich Wanderer notfalls auf dem Hosenboden fortbewegen, um nicht zu stürzen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. Oktober 2019

Auch eine Kameraattrappe darf nicht auf das Nachbargrundstück ausgerichtet werden

Ein Grundeigentümer muss eine funktionstüchtige Kamera entfernen, die er auf seinem Grund angebracht hat und die auf das Nachbargrundstück ausgerichtet ist. Gleiches gilt für eine Kameraattrappe, die auch das Persönlichkeitsrecht verletzt.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. Oktober 2019

Birken dürfen trotz Pollenflugs bleiben, wenn der Grenzabstand stimmt

Ein Grundstückseigentümer hat grundsätzlich keinen Anspruch gegen seinen Nachbarn, Bäume wegen der von ihnen ausgehenden natürlichen Immissionen auf sein Grundstück zu beseitigen. Vorausgesetzt, der Grenzabstand wurde eingehalten.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. Oktober 2019

Sturz in Stöckelschuhen: Wer haftet fürs Hängenbleiben im Gitterrost?

Wer auf Stöckelschuhen unterwegs ist, muss beim Betreten eines älteren Gebäudes mit einem grobmaschigen Gitterrost und dem Risiko rechnen, darin hängenzubleiben. Die strengen Vorgaben für öffentliche Wege gelten nicht für Privatgrundstücke.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. Oktober 2019

WEG: Kein Anspruch auf Aufzug

Ein Wohnungseigentümer darf im Treppenhaus nur dann einen Personenaufzug einbauen, wenn alle anderen Wohnungseigentümer zustimmen. Das gilt auch dann, wenn er die Kosten übernimmt, gehbehindert und auf den Aufzug angewiesen ist.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 26. September 2019

Nachbarschaftsstreit über Leitern und Bohrlöcher

Wer eigenmächtig eine Leiter an die Dachrinne des Nachbarhauses anlehnt, verletzt das Eigentumsrecht des Nachbarn. Zudem dürfen ohne Einwilligung des Nachbarn auch keine Löcher in die Fassade seines Hauses gebohrt werden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. September 2019

Hausschlüssel aus dem Fahrradkorb entwendet – ein Versicherungsfall?

Wer eine Tasche mit dem Hausschlüssel ungesichert in den Fahrradkorb legt, handelt fahrlässig und bleibt auf dem Schaden sitzen, wenn mithilfe des Originalschlüssels in die Wohnung eingedrungen wird. Die Hausratversicherung tritt nicht ein.