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Wohnungseigentum & Grundbesitz

Immobilienverkäufer darf vom Erfolg der Beseitigung eines Ungezieferbefalls ausgehen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 14. November 2016

Immobilienverkäufer darf vom Erfolg der Beseitigung eines Ungezieferbefalls ausgehen

Lässt ein Verkäufer von einer Fachfirma Mängel an einem Haus beseitigen, darf er grundsätzlich vom Erfolg der Maßnahme ausgehen. Aus einer unterbliebenen Erfolgskontrolle kann keine Arglist abgeleitet werden.

Eigentümergemeinschaft muss Spielplatz herrichten

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. Oktober 2016

Eigentümergemeinschaft muss Spielplatz herrichten

Spielplätze müssen der Baugenehmigung entsprechend gebaut, ausgestattet und instandgehalten werden. Der Anspruch darauf verjährt nicht.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. Oktober 2016

2er WEG: Zahlungsanspruch nur mit Beschluss

Auch in Wohnungseigentümergemeinschaften, die nur aus zwei Parteien bestehen, setzt ein Zahlungsanspruch der Gemeinschaft gegen einen Wohnungseigentümer einen Beschluss voraus.

Wer muss einen ungewöhnlich hohen Wasserverbrauch beweisen?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 3. Oktober 2016

Wer muss einen ungewöhnlich hohen Wasserverbrauch beweisen?

Ein Grundstückseigentümer muss auch einen extrem hohen Wasserverbrauch bezahlen, wenn er keinen konkreten technischen Defekt des Wasserzählers nachweisen kann. Die Wahrscheinlichkeit eines Defekts reicht zu seiner Entlastung nicht aus.

Eigenbedarfskündigung: Wer verkaufen will, hat keinen Eigenbedarf

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. September 2016

Eigenbedarfskündigung: Wer verkaufen will, hat keinen Eigenbedarf

Vermietete Immobilien verkaufen sich schlechter als nicht vermietete. Deshalb kommt es immer wieder zu vorgetäuschten Eigenbedarfskündigungen, um den Mieter loszuwerden. Das kann für den Vermieter teuer werden, wenn es der Mieter merkt.

„Wilde Mülldeponie“ im Garten muss entsorgt werden

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 26. September 2016

„Wilde Mülldeponie“ im Garten muss entsorgt werden

Ein Grundstückseigentümer hatte im Garten seines Einfamilienhauses monatelang einen zwei bis drei Meter hohen Müllberg angesammelt. Den muss er nun abtragen und entsorgen. Begründung: Das Wohl der Allgemeinheit wird dadurch gefährdet.

Wohnungsverkauf: Mieter ist nicht zur Unterstützung verpflichtet

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 23. September 2016

Wohnungsverkauf: Mieter ist nicht zur Unterstützung verpflichtet

Wer eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen will, muss damit rechnen, dass der Mieter sich auf die juristischen Hinterbeine stellt und Kaufinteressenten abschreckt. Das ist zulässig, wenn auch in Grenzen. Lügen darf er nicht.

WEG: Verwalter muss Jahresabrechnung selbst erstellen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. September 2016

WEG: Verwalter muss Jahresabrechnung selbst erstellen

Der Verwalter einer Wohungseigentümergemeinschaft kann die Eigentümer nicht ermächtigen, einen anderen Verwalter zu beauftragen, die Jahresabrechnung zu erstellen.

Aufklärungspflicht beim Verkauf von alten Häusern

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 7. September 2016

Aufklärungspflicht beim Verkauf von alten Häusern

Wer ein altes Haus verkauft, muss den Käufer vollständig und sorgfältig über etwaige Mängel aufklären. Sonst können unliebsame Überraschungen auf Käuferseite wie bei Starkregen eindringendes Wasser in den Keller zum Rücktritt berechtigen.

Bausparkassen dürfen Altverträge kündigen

Geld & Finanzen • 25. August 2016

Bausparkassen dürfen Altverträge kündigen

Die Institute können Bausparverträge wirksam kündigen, wenn ihre Kunden sparen, statt ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen – zumindest, wenn die Zuteilungsreife mehr als zehn Jahre zurückliegt.