Reparaturen und Modernisierung

Schönheitsreparaturen: Wer muss wann und wie renovieren?

Geht es um Schönheitsreparaturen, versucht der Vermieter oft die Arbeit durch Renovierungsklauseln auf den Mieter abzuwälzen. Circa 50% der Klauseln sind unwirksam. Vermieter und Mieter sollten sich rechtzeitig informieren, welche Renovierungspflichten der Mieter hat und in welchem Umfang er diese durchführen muss. Hält sich der Mieter nicht daran, hat der Vermieter Anspruch auf Schadensersatz. Mehr lesen

Wie Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen korrekt abgewickelt werden

Wie Sie erkennen, ob die Maßnahme der Instandhaltung dient, eine Modernisierungsmaßnahme oder eine bauliche Veränderung ist und wie Sie zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum unterscheiden. Handelt es sich nämlich um Gemeinschaftseigentum, erfolgt die Finanzierung durch die Instandhaltungsrückstellung oder im Wege einer Sonderumlage. Dann werden die Kosten auf die Gemeinschaft verteilt. Mehr lesen