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Mieten & Wohnen

Vermieter darf Mieterwechsel in WG nur aus wichtigem Grund ablehnen

Mieten & Wohnen • 4. November 2016

Vermieter darf Mieterwechsel in WG nur aus wichtigem Grund ablehnen

Wohnen ist oft teuer. Wohngemeinschaften sind deshalb auch bei Nichtstudenten immer gefragter. Wer einziehen darf, hängt aber nicht nur von den Mitbewohnern ab. Auch der Vermieter hat ein Mitspracherecht – wenn auch in Grenzen.

Abwohnen der Mietkaution geht gar nicht

Mieten & Wohnen • 28. Oktober 2016

Abwohnen der Mietkaution geht gar nicht

Immer wieder erliegen Mieter dem Irrtum, die Kaution am Ende des Mietverhältnisses durch Einstellung der Mietzahlung abwohnen zu können. Das kann sie teuer zu stehen kommen, wie eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts München zeigt.

Mietpreisbremse: Doch kein Papiertiger?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 21. Oktober 2016

Mietpreisbremse: Doch kein Papiertiger?

Die seit letztem Jahr geltende Mietpreisbremse zur Eindämmung einer allzu rasanten Mietpreisentwicklung in Deutschlands beliebtesten Städten ist ein stumpfes Schwert geblieben. Mieter nutzen die gesetzlichen Möglichkeiten nicht. Oder doch?

Vermieter kann bei erlaubter Untervermietung mehr Geld vom Mieter verlangen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 14. Oktober 2016

Vermieter kann bei erlaubter Untervermietung mehr Geld verlangen

Vermieter dürfen ihre Erlaubnis zur Untervermietung davon abhängig machen, ob der Hauptmieter einen Teil seiner Mieteinnahmen an ihn abführt. Wichtig ist, dass die Gesamtmiete dann nicht die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigt.

Mieten & Wohnen • 7. Oktober 2016

Kündigung wegen Vermietung an Airbnb-Touristen nicht ohne vorherige Abmahnung

Die Untervermietung der eigenen Wohnung an Touristen ist in touristisch attraktiven Städten beliebt, aber nicht ohne Vermieterzustimmung erlaubt. Mietern darf deswegen gekündigt werden, allerdings nur mit vorheriger Abmahnung.

Mieten & Wohnen • 7. Oktober 2016

Mietmangel Heizungsausfall - Wann der Vermieter dem Mieter einheizen muss

Wenn es draußen kalt und unangenehm wird, stellt sich die Frage, welche Mindesttemperaturen der Vermieter einer Wohnung in den Mieträumen garantieren muss. Entsprechendes gilt auch für das Warmwasser.

Eigenbedarfskündigung: Wer verkaufen will, hat keinen Eigenbedarf

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 30. September 2016

Eigenbedarfskündigung: Wer verkaufen will, hat keinen Eigenbedarf

Vermietete Immobilien verkaufen sich schlechter als nicht vermietete. Deshalb kommt es immer wieder zu vorgetäuschten Eigenbedarfskündigungen, um den Mieter loszuwerden. Das kann für den Vermieter teuer werden, wenn es der Mieter merkt.

Wohnungsverkauf: Mieter ist nicht zur Unterstützung verpflichtet

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 23. September 2016

Wohnungsverkauf: Mieter ist nicht zur Unterstützung verpflichtet

Wer eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen will, muss damit rechnen, dass der Mieter sich auf die juristischen Hinterbeine stellt und Kaufinteressenten abschreckt. Das ist zulässig, wenn auch in Grenzen. Lügen darf er nicht.

Unpünktliches Jobcenter: Wohnungskündigung auch ohne Mieterverschulden möglich

Mieten & Wohnen • 16. September 2016

Unpünktliches Jobcenter: Wohnungskündigung auch ohne Mieterverschulden möglich

Wenn Hartz IV-Empfänger die Miete vom Jobcenter bezahlt bekommen, geschieht dies oft direkt an den Vermieter. Allerdings nicht immer pünktlich. Unter Umständen kann dann dem Mieter fristlos gekündigt werden. So der BGH.

Verjährte Betriebskostennachzahlung: Kein Zugriff auf Kaution

Vermieten von Wohnraum & Garage • 9. September 2016

Verjährte Betriebskostennachzahlung: Kein Zugriff auf Kaution

Wenn ein Mieter die Betriebskostennachzahlung schuldig bleibt, darf der Vermieter einen entsprechenden Teil der Kaution einbehalten. Das geht aber nur, wenn der Nachzahlungsanspruch nicht verjährt ist. So der Bundesgerichtshof.