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Mieten & Wohnen

Wohnungsverkauf: keine Aufwandentschädigung für genervten Mieter

Mieten & Wohnen • 2. Januar 2018

Wohnungsverkauf: keine Aufwandentschädigung für genervten Mieter

Steht eine Wohnung zum Verkauf an, muss der Mieter Besichtigungen durch Makler und Interessenten dulden. Geld steht ihm dafür nicht zu. Verweigert er den Zutritt, rechtfertigt ein solches Verlangen aber nicht unbedingt eine Kündigung.

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieten & Wohnen • 6. Dezember 2017

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieter einer Wohnung haben das Recht, während eines laufenden Mietverhältnisses die Wände farblich beliebig zu gestalten. Ist der Vermieter verpflichtet zu renovieren, muss er deshalb die Farbwünsche seiner Mieter berücksichtigen.

Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Abwendung nur mit vollständiger Zahlung möglich

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 8. November 2017

Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Abwendung nur mit vollständiger Zahlung möglich

Ein Mieter, der wegen Wohnungsmängeln weniger zahlt, läuft Gefahr, fristlos gekündigt zu werden, wenn die Mängel nicht bestehen. Das lässt sich nur durch Zahlung des gesamten Rückstands in Höhe der vertraglich vereinbarten Miete verhindern.

Die 8 häufigsten Nachbarrechtsirrtümer: Testen Sie Ihr Wissen!

Mieten & Wohnen • 10. Oktober 2017

Die 8 häufigsten Nachbarrechtsirrtümer: Testen Sie Ihr Wissen!

Ist es Ihnen auch schon mal so ergangen? Sie waren sich Ihrer Sache absolut sicher. Es stellt sich jedoch heraus: Es ist gar nicht so, wie Sie dachten. Gefährliches Halbwissen – haben Sie das auch, wenn es um Ihre Rechte als Nachbar geht?

Mehrfamilienhaus: Doch kein Recht auf grenzenlosen Kinderlärm?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. Oktober 2017

Mehrfamilienhaus: Doch kein Recht auf grenzenlosen Kinderlärm?

Kinderlärm ist als Begleiterscheinung kindlichen Verhaltens grundsätzlich zu dulden. Doch Stampfen, Poltern und Schreien sowie laute Streitereien in der Familie nebenan kann im Einzelfall die Grenzen der Toleranz überschreiten.

Wohnungskündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung: Nur nach sorgfältigster Interessenabwägung

Mieten & Wohnen • 8. Oktober 2017

Wohnungskündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung: Nur nach sorgfältigster Interessenabwägung

Vermieter, die durch die Kündigung einer vermieteten Wohnung wirtschaftlich nachvollziehbare Vorteile erzielen wollen, haben es schwer. Das Recht des Mieters auf Besitzschutz geht dem reinen Gewinnstreben des Vermieters vor. So der BGH.

Unwirksame Kündigung: Mieter hat bei freiwilligem Auszug keinen Schadensersatzanspruch

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 26. September 2017

Unwirksame Kündigung: Mieter hat bei freiwilligem Auszug keinen Schadensersatzanspruch

Wenn ein Mieter nach einer offensichtlich unbegründeten fristlosen Kündigung widerstandslos auszieht, hat er schlechte Karten, wenn er später Schadensersatz vom Ex-Vermieter fordert. Der Anspruch ist verwirkt. So das Amtsgericht München.

Kündigung der Wohnung: Wenn der letzte Tag der Frist ein Samstag ist

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 5. September 2017

Kündigung der Wohnung: Wenn der letzte Tag der Frist ein Samstag ist

Fristberechnung gilt in Juristenkreisen als hohe Kunst. Das kann im Zusammenhang mit einer Wohnungskündigung erhebliche Auswirkungen haben - insbesondere dann, wenn der letzte Tag ein Samstag ist. Der ist schließlich ein Werktag.

Wann eine unbefristete Untermieterlaubnis widerrufen werden kann

Vermieten von Wohnraum & Garage • 4. September 2017

Wann eine unbefristete Untermieterlaubnis widerrufen werden kann

Wer noch einen Koffer in Berlin hat, lässt ihn gerne da und kommt zurück. Wer eine untervermietete Mietwohnung dort hat, gibt diese auch nicht gerne auf. Muss er aber, wenn er jahrelang keinen ernsthaften Eigennutzungswillen gezeigt hat.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 15. August 2017

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Zeigen sich in einer Wohnung Mängel, darf der Mieter die Miete mindern. Das geht aber nur, wenn er vorher den Vermieter über den Missstand informiert hat. Das gilt auch, wenn die Mängelbeseitigung im ersten Anlauf nicht geklappt hat.