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Rechtstipps Vermieten & Immobilien

Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. September 2026

Stimmrecht in der WEG: BGH stärkt Rechte von Stellplatzeigentümern

Wer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft nur einen Stellplatz besitzt, darf bei wichtigen Entscheidungen nicht einfach von Abstimmungen ausgeschlossen werden. Das hat der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung klargestellt. Besonders bei Beschlüssen über den Wirtschaftsplan spielt das Stimmrecht aller betroffenen Eigentümer eine zentrale Rolle.

Hand hält Schlüsselbund mit Schlüsselanhänger in Haus-Form. Schlüsselübergabe für die Wohnungsübergabe.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 23. September 2026

Wohnungsübergabe: Vermieter dürfen nicht jeden Schaden ersetzt verlangen

Nach einer Wohnungsübergabe kommt es häufig zum Streit über Schäden, Renovierungen und die Mietkaution. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Bochum zeigt, welche Ansprüche Vermieter tatsächlich geltend machen können und wo rechtliche Grenzen liegen. Besonders wichtig: Nicht jede Gebrauchsspur ist automatisch ein ersatzpflichtiger Schaden.

Heckenschnitt durch Mann mit Heckenschere.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 18. September 2026

Heckenschnitt: Grundstückseigentümer müssen für freie Radwege sorgen

Überhängende Hecken können nicht nur Radfahrer und Fußgänger behindern, sondern auch teuer werden. Das Verwaltungsgericht Münster hat entschieden, dass Grundstückseigentümer für einen notwendigen Heckenschnitt verantwortlich sind. Kommen sie einer behördlichen Aufforderung nicht nach, darf die Behörde die Arbeiten ausführen lassen und die Kosten in Rechnung stellen.

Häuser mit Wohnungen in einer Grünanlage

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 7. September 2026

Hausverwalter haftet für unberechtigte Zahlungen der Eigentümergemeinschaft

Wer die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt, trägt eine große Verantwortung. Das zeigt ein des Bundesgerichtshofs aus diesem Jahr. Demnach kann ein Hausverwalter auch dann für Schäden haften, wenn seine Bestellung bereits abgelaufen ist und er dennoch weiter für die Gemeinschaft handelt.

Offene Tür einer Wohnung, ein Schlüssel mit Anhänger steckt im Schloss.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. September 2026

Eigenbedarf: Muss der Vermieter Verkaufspläne verschweigen?

Viele Mieter sorgen sich, dass nach dem Einzug plötzlich eine Eigenbedarfskündigung drohen könnte. Doch muss ein Vermieter bereits vor Vertragsabschluss offenlegen, dass er einen späteren Verkauf der Wohnung in Betracht zieht? Mit dieser Frage beschäftigte sich das Landgericht Stuttgart.

Modellhaus auf Schreibtisch mit Schlüsseln und Person, die ein Dokument unterschreibt. Symbolbild für Immobilienkauf.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 24. August 2026

Arglistige Täuschung beim Immobilienkauf: BGH stärkt die Rechte von Käufern

Wer eine Immobilie kauft, verlässt sich in der Regel auf die Angaben im Exposé. Doch was gilt, wenn die tatsächliche Nutzungsmöglichkeit erheblich von der Beschreibung abweicht? Der Bundesgerichtshof hat nun klargestellt: Bei einer arglistigen Täuschung beim Immobilienkauf können Käufer auch dann Schadensersatz verlangen, wenn im Vertrag ein Haftungsausschluss vereinbart wurde.

Mietkaution liegt in Geldscheinen auf einen Umrissplan und einem Mietvertrag. Das Wort "Kaution" steht auf Spielsteine geschrieben.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. August 2026

Mietkaution: Vermieter darf Rückzahlung nicht hinauszögern

Wer nach dem Auszug auf die Rückzahlung seiner Mietkaution wartet, braucht Geduld. Doch diese Geduld ist nicht unbegrenzt. Das OLG München hat entschieden, dass Vermieter eine Kautionsabrechnung nicht einfach aussitzen dürfen. Unter bestimmten Voraussetzungen wird der Anspruch auf Rückzahlung auch ohne Abrechnung fällig.

Dachterrasse mit Möbeln und Pflanzen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 31. Juli 2026

Nutzungsausfall Dachterrasse: Eigentümer erhalten Anspruch auf Entschädigung

Wer wegen einer Sanierung seine Dachterrasse über Jahre nicht nutzen kann, muss das unter Umständen nicht entschädigungslos hinnehmen. Das Landgericht Frankfurt am Main hat einem Wohnungseigentümer einen finanziellen Ausgleich zugesprochen. Das Urteil stärkt die Rechte von Eigentümern bei erheblichen Nutzungseinschränkungen.

Wohnungsmietvertrag mit einem Stempel der "Gekündigt" zeigt.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 17. Juni 2026

Untervermietung ohne Zustimmung: BGH bestätigt Kündigung wegen Gewinnerzielung

Ein Berliner Mieter vermietete seine Wohnung während eines Auslandsaufenthalts weiter – allerdings ohne Erlaubnis. Dafür verlangte er sogar eine deutlich höhere Miete. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof. Das Urteil zeigt, wann unerlaubte Untervermietung zur Kündigung führen kann.

Konfetti mit Narrenhut für Karneval.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 15. Juni 2026

Schadensersatz für Konfetti auf Privatgrundstück?

Ein Karnevalsumzug endet für einen Grundstückseigentümer mit erheblichem Reinigungsaufwand. Ausgelöst durch eine Konfettikanone, entstand ein teurer Schaden. Das Oberlandesgericht Köln musste klären, wer haftet und wie hoch der Schadensersatz ist.