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Mieterhöhung & Mietbeendigung

Hand hält Schlüsselbund mit Schlüsselanhänger in Haus-Form. Schlüsselübergabe für die Wohnungsübergabe.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 23. September 2026

Wohnungsübergabe: Vermieter dürfen nicht jeden Schaden ersetzt verlangen

Nach einer Wohnungsübergabe kommt es häufig zum Streit über Schäden, Renovierungen und die Mietkaution. Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Bochum zeigt, welche Ansprüche Vermieter tatsächlich geltend machen können und wo rechtliche Grenzen liegen. Besonders wichtig: Nicht jede Gebrauchsspur ist automatisch ein ersatzpflichtiger Schaden.

Offene Tür einer Wohnung, ein Schlüssel mit Anhänger steckt im Schloss.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. September 2026

Eigenbedarf: Muss der Vermieter Verkaufspläne verschweigen?

Viele Mieter sorgen sich, dass nach dem Einzug plötzlich eine Eigenbedarfskündigung drohen könnte. Doch muss ein Vermieter bereits vor Vertragsabschluss offenlegen, dass er einen späteren Verkauf der Wohnung in Betracht zieht? Mit dieser Frage beschäftigte sich das Landgericht Stuttgart.

Mietkaution liegt in Geldscheinen auf einen Umrissplan und einem Mietvertrag. Das Wort "Kaution" steht auf Spielsteine geschrieben.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. August 2026

Mietkaution: Vermieter darf Rückzahlung nicht hinauszögern

Wer nach dem Auszug auf die Rückzahlung seiner Mietkaution wartet, braucht Geduld. Doch diese Geduld ist nicht unbegrenzt. Das OLG München hat entschieden, dass Vermieter eine Kautionsabrechnung nicht einfach aussitzen dürfen. Unter bestimmten Voraussetzungen wird der Anspruch auf Rückzahlung auch ohne Abrechnung fällig.

Wohnungsmietvertrag mit einem Stempel der "Gekündigt" zeigt.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 17. Juni 2026

Untervermietung ohne Zustimmung: BGH bestätigt Kündigung wegen Gewinnerzielung

Ein Berliner Mieter vermietete seine Wohnung während eines Auslandsaufenthalts weiter – allerdings ohne Erlaubnis. Dafür verlangte er sogar eine deutlich höhere Miete. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof. Das Urteil zeigt, wann unerlaubte Untervermietung zur Kündigung führen kann.

Stempel mit dem Wort "Kündigung. Ein kleines Modellhaus neben dem Stempel.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 1. Juni 2026

Fristlose Kündigung wegen Beleidigung

Rassistische Beleidigungen können schwerwiegende rechtliche Konsequenzen haben – auch im Mietverhältnis. Ein aktuelles Urteil zeigt, wann Vermieter fristlos kündigen dürfen.

Ein Gesetzestext in dem der § 559 BGB gelb unterstrichen ist mit der Überschrift "Mieterhöhung bei Modernisierung.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 20. Oktober 2025

Mieterhöhung nach Modernisierung

Darf ein Vermieter die Miete erhöhen, wenn er eine neue Heizung einbaut? Der Bundesgerichtshof hat dazu ein wichtiges Urteil gefällt. Es kommt nicht auf den tatsächlichen Energieverbrauch an – sondern auf die zu erwartende Einsparung.

Gebrauchsüberlassung: Mann hält Wohnungsschlüssel hin.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 10. September 2025

Gebrauchsüberlassung - Kündigung bei unbefugter Wohnungsüberlassung

Ein Mieter überlässt seine Wohnung seinem Neffen – allein und dauerhaft. Das Amtsgericht Frankfurt am Main entscheidet: Das ist nicht erlaubt. Was bedeutet das für andere Mieter?

Eigenbedarf. Ein Ordner mit der Aufschrift "Eigenbedarfskündigung" Paragraphenzeichen und eine Waage stehen auf einem Tisch.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 4. August 2025

Vorgetäuschter und Eigenbedarf auf Vorrat

Gleich zwei Gerichte mussten sich mit Kündigungen wegen Eigenbedarfs beschäftigen. Beide Kündigungen stellten sich als unberechtigt heraus, jedoch aus unterschiedlichen Gründen.

Eigenbedarfskündigung Gesetzestext

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. Mai 2025

Eigenbedarfskündigung von alten DDR-Mietverträgen nach BGB

Was ist eigentlich, wenn der Mietvertrag so alt ist, dass er auf Vorschriften Bezug nimmt, die nicht mehr existieren? Mit einem Mietvertrag aus DDR-Zeiten hatte nun der BGH zu tun.

Kündigung eines Mietvertrags

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. Mai 2025

Auskunftsanspruch über Höhe der Nachmiete

Für die Geltendmachung einer Schadensersatzklage infolge eines vorgetäuschten Eigenbedarfs, hat der Exmieter einen Anspruch auf Auskunft über die Höhe der aktuellen Miete.