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Mieterhöhung & Mietbeendigung

Unwirksame Kündigung: Mieter hat bei freiwilligem Auszug keinen Schadensersatzanspruch

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 26. September 2017

Unwirksame Kündigung: Mieter hat bei freiwilligem Auszug keinen Schadensersatzanspruch

Wenn ein Mieter nach einer offensichtlich unbegründeten fristlosen Kündigung widerstandslos auszieht, hat er schlechte Karten, wenn er später Schadensersatz vom Ex-Vermieter fordert. Der Anspruch ist verwirkt. So das Amtsgericht München.

Kündigung der Wohnung: Wenn der letzte Tag der Frist ein Samstag ist

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 5. September 2017

Kündigung der Wohnung: Wenn der letzte Tag der Frist ein Samstag ist

Fristberechnung gilt in Juristenkreisen als hohe Kunst. Das kann im Zusammenhang mit einer Wohnungskündigung erhebliche Auswirkungen haben - insbesondere dann, wenn der letzte Tag ein Samstag ist. Der ist schließlich ein Werktag.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 15. August 2017

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Zeigen sich in einer Wohnung Mängel, darf der Mieter die Miete mindern. Das geht aber nur, wenn er vorher den Vermieter über den Missstand informiert hat. Das gilt auch, wenn die Mängelbeseitigung im ersten Anlauf nicht geklappt hat.

Mieterhöhung: Bloßes Bestreiten der Wohnungsgröße nützt dem Mieter nichts

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 11. Juli 2017

Mieterhöhung: Bloßes Bestreiten der Wohnungsgröße nützt dem Mieter nichts

Mieter, die eine Mieterhöhung bekommen, können unter bestimmten Umständen ihre Zustimmung verweigern. Beispielsweise, wenn die zugrunde gelegte Wohnfläche nicht stimmt. Dann müssen sie sich aber zur tatsächlichen Größe der Wohnung äußern.

Eigenbedarfskündigung: Wann Sie als Vermieter kündigen dürfen

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 4. Mai 2017

Eigenbedarfskündigung: Wann Sie als Vermieter kündigen dürfen

Möchten Sie wegen Eigenbedarf kündigen, funktioniert dies nur unter bestimmten Voraussetzungen. Wir erklären, für welche Personen Sie Eigenbedarf geltend machen dürfen und warum Sie eine »Vorratskündigung« lieber nicht aussprechen sollten.

Unpünktliche Mietzahlungen: Fristgerechte Kündigung droht!

Mieten & Wohnen • 24. April 2017

Unpünktliche Mietzahlungen: Fristgerechte Kündigung droht!

Die Mietzahlung, und zwar die pünktliche, zählt zu den Kardinalpflichten eines jeden Mieters. Wer das nicht ernst nimmt und hin und wieder verspätet zahlt, muss mit einer ordentlichen Kündigung rechnen. Selbst bei nur kurzen Verzögerungen.

Eigenbedarfskündigung wegen Trennung: Altbekannte Eheprobleme kein Hinderungsgrund

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 20. April 2017

Eigenbedarfskündigung wegen Trennung: Altbekannte Eheprobleme kein Hinderungsgrund

Wenn ein Vermieter schon bei Vertragsschluss ahnt, dass er die Wohnung alsbald für sich selbst benötigt, ist die Eigenbedarfskündigung unwirksam. Für eine Ehekrise gilt das nicht. Daraus ergibt sich noch kein vorhersehbarer Eigenbedarf.

Eigenbedarfskündigung: BGH verschärft Wirksamkeitsvoraussetzung bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 30. März 2017

BGH: Keine Eigenbedarfskündigung für Büronutzung

Braucht ein Vermieter die vermietete Wohnung nicht für eigene Wohnzwecke, sondern will sie gewerblich nutzen, ist eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich zulässig. An die Begründung sind jedoch erhöhte Anforderungen zu stellen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 20. März 2017

Eigenbedarfskündigung: Wann Vermieter vorhandene Alternativwohnung nicht anbieten müssen

Verfügt ein Vermieter über eine freigewordene weitere Wohnung, muss er diese dem Mieter im Fall einer Eigenbedarfskündigung als Ersatz zumindest anbieten. Aber nicht immer. Zum Beispiel bei mangelndem Interesse seitens des Mieters.

Befristung von Mietverträgen: So funktioniert es

Vermieten von Wohnraum & Garage • 9. März 2017

Befristung von Mietverträgen: So funktioniert es

Wenn Sie als Vermieter einen Mietvertrag auf Zeit abschließen möchten, benötigen Sie einen Grund für die Befristung. Welche Befristungsgründe erlaubt sind und wie Sie einen korrekten Zeitmietvertrag abschließen, erfahren Sie hier.