Kontakt

Mieterhöhung & Mietbeendigung

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 13. September 2024

Mieterhöhung mittels Gutachten: Mieter muss Sachverständigen reinlassen

Der Mieter muss einen Sachverständigen des Vermieters den Zutritt zum Haus gewähren, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interessen für das Zutrittsbegehren hat.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 26. August 2024

Mietrückstand: Nachträgliche Zahlung macht Kündigung nicht immer unwirksam

Eine Kündigung aufgrund rückständiger Mieten wird nicht dadurch unwirksam, dass die Mieterin erst nachträglich den Rückstand begleicht.

Der Zeigefinger einer rechten Hand drückt auf einen Aufzugknopf, der mit einem Pfeil nach oben versehen ist. Darunter ist einer weiterer Knopf, der mit einem Pfeil nach unten versehen ist.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. August 2024

Modernisierungsmieterhöhung nach Aufzugseinbau nur bei echter Nutzbarkeit

Ein Aufzugeinbau stellt nur dann eine Modernisierung mit Berechtigung zu Modernisierungsmieterhöhung dar, wenn der Mieter auch einen tatsächlichen Gebrauchsvorteil davon hat. Dies ist nicht der Fall, wenn der Aufzug nicht dazu führt, dass der Mieter seine Wohnung, besser, schneller oder barrierefrei erreichen kann.

Auf einem Tisch liegt ein Schreiben mit dem Betreff "Mieterhöhung". Auf dem Schreiben liegen Geldscheine und Münzen. Oben Links neben dem Schreiben liegt ein Taschenrechner und ein blauer Kugelschreiber.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 29. Juli 2024

Wer jahrelang zahlt, stimmt der Mieterhöhung zu

Eine Zustimmung zu einer Mieterhöhung muss nicht unbedingt ausdrücklich erklärt werden, sondern kann auch durch schlüssiges Verhalten erfolgen. Zahl der Mieter anstandslos die erhöhte Miete über Jahre hinweg, kann der Vermieter das Verhalten nur als Zustimmung zur Mieterhöhung verstehen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 14. März 2023

Indexmiete: Ein beliebtes Mittel bei steigender Inflation

Indexmieten lassen sich in immer mehr Wohnraummietverträgen finden. Was bedeutet das für den Mieter? Was muss der Vermieter beachten?

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 23. September 2019

Depression ist kein Rechtfertigungsgrund für verspätete Mietzahlung

Die pünktliche Mietzahlung zählt zu den Kardinalpflichten eines jeden Mieters. Hält er sich nicht daran, droht ihm die Kündigung. Da nützt es ihm auch nichts, wenn er aufgrund von Depressionen Probleme hat, seinen Alltag zu bewältigen.

Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Abwendung nur mit vollständiger Zahlung möglich

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 8. November 2017

Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Abwendung nur mit vollständiger Zahlung möglich

Ein Mieter, der wegen Wohnungsmängeln weniger zahlt, läuft Gefahr, fristlos gekündigt zu werden, wenn die Mängel nicht bestehen. Das lässt sich nur durch Zahlung des gesamten Rückstands in Höhe der vertraglich vereinbarten Miete verhindern.

Unwirksame Kündigung: Mieter hat bei freiwilligem Auszug keinen Schadensersatzanspruch

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 26. September 2017

Unwirksame Kündigung: Mieter hat bei freiwilligem Auszug keinen Schadensersatzanspruch

Wenn ein Mieter nach einer offensichtlich unbegründeten fristlosen Kündigung widerstandslos auszieht, hat er schlechte Karten, wenn er später Schadensersatz vom Ex-Vermieter fordert. Der Anspruch ist verwirkt. So das Amtsgericht München.

Kündigung der Wohnung: Wenn der letzte Tag der Frist ein Samstag ist

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 5. September 2017

Kündigung der Wohnung: Wenn der letzte Tag der Frist ein Samstag ist

Fristberechnung gilt in Juristenkreisen als hohe Kunst. Das kann im Zusammenhang mit einer Wohnungskündigung erhebliche Auswirkungen haben - insbesondere dann, wenn der letzte Tag ein Samstag ist. Der ist schließlich ein Werktag.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 15. August 2017

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Zeigen sich in einer Wohnung Mängel, darf der Mieter die Miete mindern. Das geht aber nur, wenn er vorher den Vermieter über den Missstand informiert hat. Das gilt auch, wenn die Mängelbeseitigung im ersten Anlauf nicht geklappt hat.