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Mieterhöhung & Mietbeendigung

Ein Gesetzestext in dem der § 559 BGB gelb unterstrichen ist mit der Überschrift "Mieterhöhung bei Modernisierung.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 20. Oktober 2025

Mieterhöhung nach Modernisierung

Darf ein Vermieter die Miete erhöhen, wenn er eine neue Heizung einbaut? Der Bundesgerichtshof hat dazu ein wichtiges Urteil gefällt. Es kommt nicht auf den tatsächlichen Energieverbrauch an – sondern auf die zu erwartende Einsparung.

Gebrauchsüberlassung: Mann hält Wohnungsschlüssel hin.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 10. September 2025

Gebrauchsüberlassung - Kündigung bei unbefugter Wohnungsüberlassung

Ein Mieter überlässt seine Wohnung seinem Neffen – allein und dauerhaft. Das Amtsgericht Frankfurt am Main entscheidet: Das ist nicht erlaubt. Was bedeutet das für andere Mieter?

Eigenbedarf. Ein Ordner mit der Aufschrift "Eigenbedarfskündigung" Paragraphenzeichen und eine Waage stehen auf einem Tisch.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 4. August 2025

Vorgetäuschter und Eigenbedarf auf Vorrat

Gleich zwei Gerichte mussten sich mit Kündigungen wegen Eigenbedarfs beschäftigen. Beide Kündigungen stellten sich als unberechtigt heraus, jedoch aus unterschiedlichen Gründen.

Eigenbedarfskündigung Gesetzestext

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 12. Mai 2025

Eigenbedarfskündigung von alten DDR-Mietverträgen nach BGB

Was ist eigentlich, wenn der Mietvertrag so alt ist, dass er auf Vorschriften Bezug nimmt, die nicht mehr existieren? Mit einem Mietvertrag aus DDR-Zeiten hatte nun der BGH zu tun.

Kündigung eines Mietvertrags

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 2. Mai 2025

Auskunftsanspruch über Höhe der Nachmiete

Für die Geltendmachung einer Schadensersatzklage infolge eines vorgetäuschten Eigenbedarfs, hat der Exmieter einen Anspruch auf Auskunft über die Höhe der aktuellen Miete.

Schreiben zur Mieterhöhung.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 24. Februar 2025

Mieterhöhung in zu kleiner Schrift ist formell unwirksam

Der Text zu Mieterhöhung muss für den Leser mühelos lesbar sein. Ist die Schriftgröße zu klein, ist die Mieterhöhung unwirksam.

Kündigung wegen Eigenbedarf

Vermieten von Wohnraum & Garage • 7. Februar 2025

Eigenbedarf: Härtefall gegen Härtefall geht zugunsten der Mieterin aus

Liegt für beide Seiten ein Härtefall vor, gehen die Interessen des Mieters vor. Trotzt berechtigter Kündigung wegen Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis fortzusetzen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 20. Januar 2025

Mietrückstände: unwirksame Kündigung nach nachträglicher Zahlung?

Ein nachträglicher Ausgleich der Mietrückstände führt zur Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung. Dies lässt sich jedoch nicht automatisch auf eine ordentliche, fristgerechte Kündigung übertragen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 23. Oktober 2024

Keine Kündigung wegen erneuter Badsanierung durch Mieter

Der Mieter ist berechtigt, Einbauten, die er selbst in die Mietwohnung eingebracht hat, auch wieder zu entfernen und durch neue zu ersetzen. Eine Kündigung wegen der Verletzung des Eigentums durch den Vermieter ist somit unwirksam.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. September 2024

Mietminderung bei geringen Legionellenbefall?

Eine unberechtigte Mietminderung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Eine Mietminderung ist nur dann berechtigt, wenn der Gebrauch der Mietsache beeinträchtigt ist.