Mietvertrag - Wohnung

Die Folgen eines fehlerhaften Wohnungsmietvertrages können teuer werden und sie treffen fast immer den Vermieter. Gehen Sie lieber auf Nummer sicher! Mit Smartlaw erstellen Sie Mietverträge immer auf dem aktuellen Stand der Rechtslage.

Was regelt dieser Wohnungsmietvertrag?

  • Wählen Sie, ob der Mietvertrag befristet oder unbefristet sein soll
  • Entscheiden Sie, ob Sie eine Mindestmietzeit vereinbaren möchten
  • Fügen Sie eine bereits bestehende Hausordnung in den Vertrag ein
  • Regeln Sie die Beteiligung des Mieters an Kleinstreparaturen und Schönheitsreparaturen unter Berücksichtigung der letzen BGH-Rechtsprechung
  • Nehmen Sie optional Sonderausstattungen der Wohnung in den Mietvertrag auf
  • Nutzen Sie die Möglichkeiten zur vertraglichen Mieterhöhung, z. B. Staffelmiete
  • Legen Sie die Höhe der Mietkaution fest
  • Wählen Sie, ob die Miete in bar, per Lastschrift oder per Überweisung gezahlt werden soll

Für das Mietverhältnis überflüssige Klauseln, wie sie in gewöhnlichen Mustervorlagen zu finden sind, bergen Risiken und werden nicht im fertigen Mietvertrag vorkommen.

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Innovativ & individuell

So funktioniert das Smartlaw-Prinzip

Mit Smartlaw erstellen Sie Mietverträge und andere Rechtsdokumente ganz einfach selbst. Dabei müssen Sie nur einige Fragen beantworten! Der spezielle Frage-Antwort-Dialog ist einem Gespräch zwischen Anwalt und Mandant nachempfunden. Es werden die Daten zur Wohnung sowie Ihre Wünsche zum Mietvertrag abgefragt.

Die Smartlaw-Software erstellt im Verlauf des Dialoges anhand Ihrer Antworten einen individuellen Mietvertrag. Alle Inhalte des Interviews sowie die Vertragstexte wurden von renommierten Anwälten für Mietrecht entwickelt und werden stets auf dem aktuellen Stand gehalten.

Den Vertrag sowie alle anderen Dokumente, die mit Ihrem neuen Mietverhältnis in Zusammenhang stehen, können Sie bequem speichern und verwalten. 

Und wenn es ein neues Urteil gibt? Kein Problem! Wir überwachen für Sie die aktuelle Rechtsprechung und informieren Sie, wenn Ihr Vertrag betroffen sein sollte.

Video: So funktioniert Smartlaw

Einfach & sicher vermieten mit dem Wohnungsmietvertrag

Weitere Informationen zum Wohnungsmietvertrag

Ist dieser Mietvertrag für meine Wohnung geeignet?

Dieser Mietvertrag ist für die Vermietung einer Wohnung oder Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus geeignet, die nicht öffentlich gefördert ist. Sonderausstattungen und Nebenräume können in den Vertrag aufgenommen werden. Bei der vermieteten Wohnung darf es sich nicht um einen Einliegerwohnung handeln.

Sollten Sie sich bei der Wahl des richtigen Mietvertrages unsicher sein, dann nutzen Sie einfach unseren kostenlosen Mietvertragsfinder.

Welche Angaben benötigen Sie für diesen Mietvertrag?

  1. Daten zur Wohnung wie z. B. Anschrift, Lage im Gebäude, Wohnfläche, Anzahl der Räume, Anzahl der zu übergebenden Schlüssel
  2. Angaben zum Mietkonto (kann auch später hinzugefügt werden)
  3. Daten zum Vermieter
  4. Daten zum Mieter

Übergabeprotokoll

Vermeiden Sie Fehler bei der Übergabe der Immobilie und erstellen Sie mit dem Mieter ein Übergabeprotokoll, auch Abnahmeprotokoll genannt. Hiermit ist eine unterschriebene Beschreibung des Wohnungszustandes zum Zeitpunkt des Einzuges gemeint sowie die Auflistung der übergebenen Schlüssel.

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Smartlaw-Rechtstipps für Vermieter

Mietrückstand, Eigenbedarf, Mietmängel, Streitereien unter Mietern oder Mieterhöhungen - als Vermieter ist man ständig mit Rechtsthemen konfrontiert.

Umso wichtiger ist es deshalb, im Notfall die richtigen Informationen zur Hand zu haben. Sichern Sie sich jetzt Zugriff auf exklusive Rechtstipps für Vermieter.

Recht haben. Sicher sein. Besser vermieten.

Der Ärger für Vermieter lauert oft im Kleingedruckten des eigenen Mietvertrages. So sind in den letzten Jahren tausende Betroffene auf Renovierungskosten sitzengeblieben, die eigentlich Mieter hätten tragen sollen. Mit Smartlaw erkennen Sie rechtliche Stolperfallen, können rechtzeitig vorbeugen und bleiben immer auf dem Laufenden.